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Helle, zentral gelegene Eigentumswohnung mit Garage z.Z.vermietet mitten in Eitorf
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines zentral in Innenstadtnähe gelegenem Wohn-u. Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 1980 massiv und voll unterkellert errichtet. Das Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert. Die Wohnung ist z.Z. für 420 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Da die Miete noch nie angepasst wurde, steht einer Erhöhung um 20% (84 EUR) auf 504 EUR nichts im Wege. Die Garage ist für 50 EUR vermietet. Der Kaufpreis liegt bei VB 138.000 EUR.
Die Haugemeinschaft hat in Erwägung gezogen hinten heraus, auf dem Dach der Bibliothek Dachgärten zu erstellen. Der Wohnwert und die anrechenbare Wohnfläche würde somit gesteigert.
Ausstattungsbeschreibung
-Isolierglasfenster
-Laminatfußböden
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Fenster
-Speicher auf dem Dachboden
-großer, gemauerter Kellerraum
-Einzelgarage (gehört zur Wohnung und kostet VB 9.000 EUR)
Lage
Eitorf ist eine Gemeinde und Mittelzentrum des östlichen (rechtsrheinischen) Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens.
Verkehr
Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke. Es hält der Rhein-Sieg-Express sowie die S-Bahn Köln (Linie S12 DürenKölnAu (Sieg)). Des Weiteren gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt Merten (Sieg). Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.
In der Gemeinde gibt es weder eine Autobahn noch eine Bundesstraße. Das 223,0 km lange Straßennetz besteht aus Landesstraßen (32,9 km), 15,6 km Kreisstraßen und 174,6 km Gemeindestraßen. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef, Richtung Frankfurt am Main in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Hauptverkehrsstraßen sind die Bahnhofstraße und die Asbacher Straße.
Neben drei Mineralöl-Tankstellen gibt es auch eine Flüssiggas-Tankstelle.
Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2015