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VERKAUFT! Zentral gelegene Eigentumswohnung mit viel Potential...
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 70.97 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.97 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss der 1973 im Zentrum von Holm-Seppensen erbauten Wohnanlage.
Mit ihren ca. 70 m² Wohnfläche, der Einbauküche und dem Wannenbad mit Tageslichtfenster sowie den zwei großen Balkonen bietet sie ihrem neuen Eigentümer/n viele Möglichkeiten, sich individuell einzurichten. Ergänzt wird das Angebot über einen weiteren ausgebauten Raum mit Dusche im Souterrainbereich, der als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie eine PKW Einzelgarage.
Die Wohnung ist normal zugeschnitten, und teilt sich wie folgt auf.
- Wohnzimmer mit Essbereich ca. 28,5 m², Balkon ca. 5,7 m²
- Schlafzimmer ca. 13,6 m², Balkon ca. 4,7 m²
- Badezimmer ca. 4,5 m²
- Küche ca. 8,5 m².
- Diele ca. 8,0 m²
Bei Bedarf kann ohne große Umbaumaßnahmen ein drittes Zimmer wieder
hergerichtet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Details im Überblick
Baujahr 1973
2/3 Zimmer
ca. 70 m² Wohnfläche
ca. 20 m² Nutzfläche
1 Wannenbad mit Tageslichtfenster
1 Gäste-Zimmer im Souterrainbereich mit Dusche & WC
Kellerraum
Ölheizung
zwei Balkone
Garage
Hausgeld ca. 215,- €
Instandhaltungsrücklage 144,00 €
B, 120,3 kWh/(m2a), Öl, 2009.
Provisionsfrei für den Käufer!
Lage
Der Ortsteil Holm-Seppensen, südlich angrenzend an die Stadt Buchholz gehört zu den gefragten Wohngebieten in der Nordheide. Die Nachbarschaft weiß, warum sie hier wohnt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Neben dem breit gefächerten Sport- und Freizeitangebot wie Golf, Tennis, Bowlen und Reiten sind in unmittelbarer Nähe ausgedehnte Wald- und Heidegebiete, welche zu erholsamen Wanderungen oder Radtouren einladen. Holm-Seppensen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Neben dem HVV fährt die Heidebahn Soltau-Hamburg, die Bundesbahn bietet von Buchholz aus die Verbindungen nach Bremen (ca. 45 min) und Hamburg (ca. 25 min) an. Die Nähe zur A1 und A7 sowie zur B75 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 35 Autominuten.
Sonstige Angaben
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Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Wir weisen daraufhin, dass sämtliche Informationen nach Angaben des Eigentümers zusammengestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen können wir trotz durchgeführter Prüfung nicht übernehmen. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 19,06 m², Bundesland: Niedersachsen, Flur: 3, Flurstück: 53/8; 53/64, Gemarkung: Seppensen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 135