HELLES 2-ZI-APPARTMENT in Soest-Ostönnen, An der Lanner

Kaufpreis: € 37.000,00

Wohnfläche: ca. 45.89 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.89 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr chices und ansprechend geschnittenes, ca. 45,89 m² großes und neues Zuhause befindet sich an einer Hauptstrasse. Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Haus in der zweiten Etage. Diese wurde von 2005 bis 2007 umgebaut. Erbaut wurde das Haus im Jahr ca. 1980. Ihre Lage bietet Ihnen ausreichend Ruhe im umliegenden Grünen und Sie wohnen dennoch recht zentral.

Ausstattungsbeschreibung

Von Ihrer grosszügig geschnittenen und modern gefliesten Diele können Sie alle Räume begehen. Ihr Bad und Ihre Küche sind mit hellen und modernen Fliesen ausgelegt.

Ihr neues, großzügiges und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Die große Fenster bieten Ihnen reichlich Tageslicht und eine sehr gute Belüftung. Sehr komfortabel ist auch der zur Küche offen gehaltene Essbereich. Hier können Sie eine Esstheke oder einen Esstisch mit Platz für vier bis sechs Personen errichten.

In Ihrer seperaten Küche haben Sie ausreichend Platz für eine 1-2 zeilige Einbauküche zu errichten. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Freunde oder Familie.

Ihr sehr geräumiges Badezimmer ist modern und hell ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und ein WC. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad.

Ihr elegantes Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kommoden. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Es wurde modernes, pflegeleichtes Laminat ausgelegt. Zwei Fenster bieten ausreichende Belüftungsmöglichkeiten.

Auch ein eigener Kellerraum gehört zu Ihrer neuen Wohnung mit dazu. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung. Die Wäsche wird in der Wohnung getrocknet. Diese Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt worden.

Ihre wohlige Wärme bekommen Sie über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorung ist über die Heizung geregelt.

Lage

Sie wohnen hier recht zentral an einer Hauptstrasse gelegen mit angrenzender ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Soest-Osttönnen. Umliegende Radwege und Wanderwege bieten Ihnen reichlich Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen. So können Sie hier als Ausgleich zum Beruf z.B. Spazieren gehen, Joggen, Fahrrad fahren oder Inlineskaten.

Über die Bundesstraße gelangen Sie rasch nach Werl und Soest, wo Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch finden. In Soest-Osttönnen befindet sich ein Kindergarten, ausreichend Spielplätze, eine Reitanlage, Restaurants, Geränkemarkt sowie eine Gärtnerei, welche auch Obst und Gemüse zum verzehren anbietet. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Soest und Werl.

Auch die Anbindung zur A44 in Richtung Dortmund und Kassel ist gewährleistet, die Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen können. So gelangen Sie z.B. in kürzester Zeit in die umliegenden Städte. Werl können sie in 6 km, Soest in ca. 8 km und Neheim in ca. 13 km erreichen.

Sonstige Angaben

Ihre neue, sehr gepflegte Wohnung mit viel Flair und Charme ist ideal für eine gut situierte Einzelperson oder ein nettes Paar. Sie kann ab sofort Ihr neues Schmuckstück sein.

Die Wohnung ist zur Zeit für eine Kaltmiete von nur Euro 240,-- plus Nebenkosten vermietet.

Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sehr komfortabel, zentral und dennoch verkehrsgünstig gelegen leben möchten. Eine kleine Gartenfläche kann als Aussensitz mit benutzt werden. Hauseigene Stellplätz gehören selbstverständlich mit zu der Immobilie.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel: 02381-12324 oder 017645350657, [email protected]
Bitte geben sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Bais des Objekt-Exposés und seiner Bedinungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei nogtariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zalungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. "Energieausweis liegt noch nicht vor".

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen