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Helles Einfamilienhaus in grüner Umgebung am Siedlungsrand
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 740 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus E+1, Eckgrundstück mit Garten und einzelstehender Einzel-Garage plus Stellplatz. Hausbreiter überdachter Balkon mit Fernsicht in östlicher Richtung über das Inntal und Zugängen jeweils von den beiden größeren (je 20m²) Räumen im OG..
Überwiegend große Fensterelemente, Verglasung in den großen Räumen mit großen Elementen, im OG z.T. bis hinauf zum Giebel.
Kleiner Ablagendachboden über dem Flur, ansonsten Begrenzung der Räume im OG durch den Dachunterbau mit Holzansicht. Schrankhöhe ist überall gegeben.
Im EG jeweils in Wohnzimmer und Wohndiele (nach Süden) verglaste Terrassentüren neben etwa raumhohen Fensterelementen. Im Wohnzimmer zusätzlich ein weiteres raumhohes Fensterelement nach Osten und ein normales Fenster. Im EG Rolljalousien.
Holztreppe zum OG und UG im Anschluss an eine Wohndiele (16,50m²) mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse.
Helles Wohnzimmer 42m² ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse. Etwa 25 m² Terrasse an der Südseite.
Das Haus ist 2011 aussen und innen renoviert worden und hat dabei eine neue Terrasse und einen neuen Holzfertigparkettfußboden im Obergeschoss erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung mit Ziegelfußboden im EG und Fertigparkett im OG. Das bodenbeheizte Wohnzimmer ist nicht unterkellert, was sich jedoch nicht bemerkbar macht.
Im Untergeschoß befindet sich die Heizanlage in einem Heizungsraum, ein Lager-Kellerraum (11m²) mit Anschluß für die Waschmaschine und in Verbindung mit dem Treppenhaus ein gefliester Hobbykeller (22,50m²), der natürlich auch als Keller genutzt werden kann.
Im EG befindet sich ein Gäste-WC im Windfang.
Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden.
Sie könnte aber auch entfernt werden. Satschüssel. Kein Kabelanschluss.
Lage
Das alleinstehende Haus befindet sich an einer Strassenecke der Graf Tiemostr. zur Adolf-Vaeltl-Straße.
Jenseits der Graf Tiemo Strasse sind Wiesen. Beide Straßen sind Sackgassen. Die Region dient ausschließlich Wohnzwecken, kein Durchgangsverkehr. Edeka-Markt 300m, Regionalbus, Bank, Grundschule und Kindergarten alles in ca. 400m Entfernung.
Arzt und Zahnarzt am Ort. Hotel mit Restaurant am Ort. Edelrestaurant im Schloss Neuburg. Entfernung zum Schloss Neuburg Luftlinie ca. 400m.