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Helles Hanglage-Haus ruhig gelegen in Neustadt a. d. Weinstraße
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 348 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 348 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem pflegeleicht gestalteten 348 m² großen Grundstück im idyllischen NW-Schönthal liegt dieses ca. 117 m² 70-Jahre Einfamilienhaus. Zwei Wohnebenen befinden sich in einem gepflegten, dennoch baujahrtypischen Zustand. Diese können jedoch durch überschaubare Mittel, dem entsprechenden Geschmack, etwas Phantasie und einer schicken Farbgestaltung zu einem hübschen Eigenheim umgestaltet werden.
Die charmant angelegte Freifläche hinter dem Haus bietet den Bewohnern ganzjährig Freude und entschädigt für die naheliegende Bahnlinie.
Die integrierte Garage, die Zufahrt, sowie wenig frequentierte Parkplätze an der Straßenseite vor dem Objekt, bieten genügend Parkmöglichkeiten.
Aufteilung:
Obere Ebene (Eingang)
- Wohnzimmer / Balkon
- kleine Esszimmer
- großzügige Küche
- 1 großes Schlafzimmer / Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Diele
Untere Ebene (Garten)
- 3 kleine Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- erste Vorbereitungen eines zusätzl. Badezimmers
- Heizraum
- West-Terrasse
Ausstattung:
- PVC, Fliesen, doppelverglaste Fenster (70er Jahre), Holztüren (teilw. weiß)
- Gasheizung
- überdachte Fläche im Gartenbereich
Lage
Neustadt an der Weinstraße liegt zentral zwischen den Städten Landau und Ludwigshafen/Mannheim und dient als Bindeglied zur Rhein-Neckarmetropole. Eine gute Infrastruktur, eine historische Altstadt und natürlich die Pfälzer Weinkultur prägen die rund 53.000 Einwohner fassende Gemeinde Neustadt.
Sonstige Angaben
rechtliche Hinweise:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Courtage hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Als Gerichtsstand wird explizit das Amtsgericht Landau festgeschrieben.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung