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Helles Wohnen auf zwei Ebenen

Preis: 189.000,00
Region: Hallstadt, Bayern
Anzeige vom: 8 März, 4:30
Aufrufe: 0
ID: EykRDJL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1995. Die Wohnung hat den Charakter und die Gliederung eines Reihenhauses. Der Eingang befindet sich im Innenhof der Wohnanlage. Die Ausrichtung nach Süd - West und große Fenster bieten reichlich Helligkeit. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich hat Zugang zu einem sonnigen Balkon. Der Boden der Wohnräume ist mit einem qualitätsvollen Laminat und Vinyl belegt. Die offen gestaltete Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und kann ebenfalls erworben werden. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC und auch ein Abstellraum. In der oberen Etage sind 2 Schlafzimmer / Arbeitszimmer, ein Abstellraum (Ankleideraum) und das moderne, hell gestaltete Bad innenliegend. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und zeitlosen Badmöbeln bestückt. Der Waschmaschinenplatz befindet sich ebenfalls im Bad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Fahrradkeller und ein Reifenlagerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im UG. Trotz direkter Bahnhofsnähe ist diese Wohnung durch geschickte Architektur mit gutem Gewissen als ruhig zu bezeichnen.

Lage

Die Kleinstadt Hallstadt zählt heute ca. 8.512 Einwohner. Angrenzend liegt im Norden Kemmern, im Osten Gundelsheim und im Süden Bamberg. Die schnelle Anbindung in die Stadt, den Hafen und zu den Autobahnen erleichtern die täglichen Erledigungen. Hallstadt verfügt ebenfalls über eine sehr gute Stadtbus Anbindung. Vielfältige Gastronomie, Kinderkrippe und Kindergärten, sowie eine Volks-, Grund, und Mittelschule machen diesen Standort sehr interessant. Es finden sich allerlei Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger. Das Industriegebiet ist mit den Firmen Brose, Michelin und Bosch oder auch anderen Geschäften sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 111,90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1995

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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