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Herford TOP 1 A Lage Fußgängerzone TOP Mietpreis 16 € m²
Kaltmiete: € 16,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 16,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gelegenheit für Einzelhandel, Dienstleister, Filialisten, Unternehmer!
Ladenlokal, Gewerbefläche in einer der besten Stadtzentrumlagen in der Fußgängerzone der Hansestadt Herford
Objekt Mietpreis 16 € m² / Monat , zuzüglich Nebenkosten
Das Charmante, lichtdurchflutete, moderne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der Herforder Fußgängerzone.. Die unmittelbare Nähe zum Stadt - Zentrum " Alter Markt" bietet Ihnen eine sehr hohe Passantenfrequenz und somit eine optimale Geschäftslage. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 182 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die sich in ca. 110 m² Ladenfäche und ca. 72 m² Nebenflächen/Ausstellungs oder Lagerflächen inkl. WC und Teeküche aufteilt. Der Grundriss dieser Immobilie ist insgesamt sehr funktional geschnitten. Das Ladenlokal ist modern ausgestattet und lässt eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungen zu. Die Schaufensterfront von 7.5 Meter eignet sich ideal als Blickfang und zur Präsentation Ihres Warenangebotes.
Ihre direkten Nachbarn sind namhafte Filialisten die Ihrerseits zu einer sehr guten Kundenfrequenz beitragen.
Die Übernahme kann zum 4 Quartal 2016 erfolgen.
Energieausweiß wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.
Ausstattungsbeschreibung
Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Neben einer großzügigen Schaufensterfläche von 7,5 Metern, die viel Platz für Präsentationen bietet, verfügt das Ladenlokal über einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang und diverse Nebenräume wie Büro und Lager, Teeküche und Personaltoilette.
Das Ladenlokal verfügt über eine eigene moderne Gasheizungsanlage, die vom Mieter betrieben und direkt von diesem mit dem Versorger abgerechnet wird, daher nur geringe
Kalt-Nebenkosten
Lage
32052 Hansestadt-Herford, Fußgängerzone
Für alle Einzelhandel Vertriebsformen und Dienstleistungsunternehmen geeignet.
Nebenfläche ist zusätzlich mit WZ und Teeküche ausgestattet
Herford - Zentralitätskennziffer: 116 im Jahr 2015 © MB-Research / IHK OWL
Herford - Umsatzkennziffer: 115,5 im Jahr 2015 © MB-Research / IHK OWL
Beste Verkehrsanbindungen
Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Zentraler Busterminal in 100 Meter Entfernung
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen