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Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Lage (Fußgängerzone) in Diepholz Bearbeiten
Kaufpreis: € 869.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 371 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 869.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Küferprovision inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 371 m²
Zimmer: 20
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Fußgängerzone von Diepholz, in "1a Lage", setzt das 1999 errichtete Wohn- und Geschäftshaus durch seine
anspruchsvolle Gestaltung einen Akzent. Die Natursteinfassade besteht aus rötlichem Granit, der den repräsentativen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Rückseitig schließt sich ein ruhiger Hof mit 5 hauseigenen Stellplätzen an.
Das Objekt besteht aus folgenden Einheiten:
EG: 2 Ladenlokale zur Fußgängerzone mit 93 und 117 m².
1. OG: 2 Büro- oder Praxisflächen mit 70 und 154 m²
2. OG 3 Maisonettwohnungen mit Balkon und Dachterrassen (Gesamtwohnfläche 227 m²).
Das Parkhaus befindet sich 100 Meter entfernt.
Ist- Miete 62.200,- EUR.
Rendite: 7,16 %
Faktor: 13,97 fache
1.124,- EUR/m²
Auf Wunsch erhalten Sie weitere Unterlagen zum Objekt.
Sprechen Sie uns bitte an.
Lage
Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im Landkreis. Mit 16.000 Einwohnern übernimmt Diepholz die Funktion eines Mittelzentrums. Im Einzugsbereich leben ca. 50.000 Personen. Der größte Arbeitgeber in der Region ist der Fliegerhorst der Bundeswehr.
Sonstige Angaben
Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns! Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Besichtigungen können nur nach Absprache mit uns gemacht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Mumm Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben und zur Verfügung gestellten Daten zum Verkaufsobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, und gelten ohne Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Ihnen der Verkauf der Immobilie bereits bekannt ist, oder von anderer Seite unterbreitet wurde, ist dieses innerhalb von 8 Tagen schriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt der Nachweis des Objektes durch uns, als erfolgt.