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Hermann Immobilien: Kapitalanlage "Netto-Rendite von ca. 4,8%" 3-Zim.-ETW in BRK-Roßdorf, Eichendorffanlage
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 81.8 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.8 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Aufzug
- Ruhige Mitbewohner
- Sehr guter Grundriss
- Große Fensterfronten
- Neuwertiges Badezimmer
- Separates WC
- Einbauküche
- Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
Hier sollten Sie schnell zugreifen!
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von wo aus Sie in die geräumige, sehr helle Küche gelangen und ins modern renovierte Wohnzimmer.
Der große Wohn-/Essbereich mit der riesigen Fensterfront mit Zugang zum Balkon wird Sie begeistern. Die Balkon ist nach Osten ausgerichtet mit Blick in den Garten. Über die zweite Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Fensterfront über die gesamte Breite sowie das modernisierte Dusch-Bad und das separate WC, das 2007 modernisiert wurde.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum sind im Preis enthalten.
Die Wohnung ist an eine ältere, alleinstehende Dame vermietet, dieses Mietverhältnis soll übernommen werden. Ein neuer Mietvertrag mit einer Kaltmiete von 500.- EUR wird mit dem Käufer neu abgeschlossen.
Bei einer Kaltmiete von 6000.- EUR im Jahr entspricht das eine Rendite auf den Kaufpreis von ca. 4,8%.
Ihre Ansprechpartner ist:
Herr Karlheinz Hilbl
Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940
Sonstige Angaben
Standort:
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter BAB-Anbindung A66/A45/A3
- Nur 10 km nach Frankfurt über die A66
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte
- Kindergärten/Tagesstätten, Schulen und Vereine in ausreichender Anzahl
- Bahnanschluß über Hanau nach Frankfurt sowie Stadtbusse nach Hanau
- Ärzte, Praxen, Notärzte, Optiker, Fitness/Massage/Solarium vorhanden
- Freibad und Hallenbad, große Spielplätze und Waldwege zur Erholung