Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Main-Kinzig-Kreis
Hermann Immobilien: Charmante, gepflegte 3-Zi-ETW im Fachwerkhaus in Stadtlage von Bad Orb
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier brauchen Sie kein Auto, denn Sie wohnen nur ca. 100 m vom Zentrum entfernt! Das charmante Fachwerkhaus wurde vermutlich ca. 1922 erbaut und in 2002 umfassend saniert. Es bietet jetzt 3 schöne, zeitgemäße Wohnungen. Ideal ist die Lage in einer Seitenstrasse. Bäcker, Metzger, Busbahnhof sowie die beschauliche, gemütliche Innenstadt mit ihren hübschen Geschäften erreichen Sie fußläufig. Dennoch ist die Lage ruhig. Ein Spaziergang durch den wunderschönen Kurparkt, ein Besuch in der gesundheitsfördernden Saline oder ein Tag in der neu erbauten Toskana-Therme - ihr neuer Wohnort bietet viele reizvolle Möglichkeiten!
Die schöne, helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein zeitgemäßes Bad. Das Wohnzimmer besteht aus zwei ehemaligen Zimmern, die geöffnet wurden und durch eine freigelegte Fachwerkwand wird der Raum optisch geteilt. Hier befand sich bisher der Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang auf den Balkon.
Die Wohnung verfügt über zeitgemäße Kunststofffenster. Die letzten Fenster wurden erst vor 6 Jahren getauscht. Weiße Innentüren und heller Laminatboden machen die Wohnung gemütlich. Die Gasheizung ist ebenfalls zeitgemäß aus den Umbaujahren. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 230 EUR pro Monat. Hier sind bereits die Rücklagen enthalten. Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Sie erreichen den Hauseingang über eine granitbelegte Treppe. Die vorhandene Treppe im Inneren wurde auch mit zeitgemäßem Belag versehen. Die weiße Wohnungseingangstüre wurde erst vor ca. 6 Jahren eingebaut. Freundlich wirkt der Flur durch den hellen Laminatboden u. die weißen Innentüren. Das Bad verfügt über WC, Badewanne und Waschbecken und wurde zeitlos in weiß-grau gestaltet. Alle Zimmer bieten hellen Laminatboden und wirken freundlich.
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Seit 35 Jahren zählen wir zu den leistungsstärksten Immobilienpartnern im Rhein-Main-Gebiet!
Nutzen Sie unsere professionelle Marktwerteinschätzung, die kreativen Marketingstrategien und eine hohe regionale und fachliche Kompetenz für eine schnelle Vermarktung zum marktbesten Preis.
Gerne sind wir auch für Sie tätig - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06051-8284900 oder Ihre email unter [email protected].
Standort:
Die wunderschöne Kurstadt Bad Orb liegt in traumhafter Lage inmitten des Naturparks Spessart. Mit ihren Heilquellen, dem großen Kurpark, den vielseitigen kulturellen Angeboten z. B. Konzerten, Kunstausstellungen usw. sowie den umfangreichen Freizeitangeboten lädt die Stadt zum erholsamen Wohnen ein. Genießen Sie die Vorteile eines Urlaubs- und Ferienortes.
Bad Orb bietet Ihnen alles, was eine Familie braucht: Kindergarten, Schule, beste Einkaufsmöglichkeiten...
Die Immobilie finden Sie einer ruhigen Seitenstrasse von Bad Orb. Ihr Vorteil: Sie benötigen kein zusätzliches Fahrzeug, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet.