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Hermeskeil Zentrum / interessante Immobilie bestehend aus 6 Wohnungen, 1 Ladenlokal, 6 Garagen & großem Lager (Platz für 8 PKW) 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 349 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 557 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 349 m²
Grundstück: ca. 557 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
IDEAL FÜR KAPITALANLEGER!!!
Dieses interessante Wohn-Geschäftshaus finden Sie im Zentrum von Hermeskeil. Es bietet Ihnen eine Fläche von ca. 421 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten und eine eine Gewerbefläche (Ladenlokal). Neben der eigentlichen Immobilie gibt es zusätzlich 6 Einzelgaragen, sowie ein großes Lager mit Platz für ca. 8 Autos. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1952. In den Jahren 2004 bis 2010 wurden u.a. die Elektroinstallationen, die Heizungsanlage und ein Teil der Fenster erneuert. Auf Grund der durchdachten Wohnraum-Aufteilung sowie der verkehrsgünstigen und zentralgen Lage eignet sich dieses Haus gut als Renditeobjekt!
Lage
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks.
In Hermeskeil finden Sie unter anderem: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Restaurants, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Cafés, Bäcker, Metzger, Hallenbad, Freibad, Wandermöglichkeiten, Flugzeug Museum, Autohändler, ...
Entfernungen: Trier ca. 36 km / Autobahnanbindung A1 ca. 2 km / Thalfang ca. 19 km
Sonstige Angaben
Sonstiges:
-Die Elektro-Installationen wurden teilweise zwischen 2004 und 2010 weitestgehend erneuert (Alle Einheiten durch separate Zähler getrennt)
-Bei den Fenstern zur Straßenseite handelt es sich um Schalschutzfenster von 2006. Die übrigen Fenster im Wohnraum sind aus den 90er Jahren. Die Schaufenster der Läden sind aus den 80er Jahren
-Heizung Bj. 2008 / Stadtgas / Wohneinheiten mit Zählern von Brunata versehen
- 4 Wohneinheiten sind vermietet, 2 Wohneinheiten sowie das Ladenlokal sind zurzeit nicht vermietet. (Interessenten für Wohnraum sind ausreichend vorhanden!)
- Mieteinnahmen gerne auf Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Raumaufteilung:
Aufteilung:
1.Ladeneinheit (EG rechts, ca. 72 m²): großer Verkaufsraum + Küche bzw. Aufenthaltsraum
2.Wohneinheit (EG links, ca. 54 m²): 2 Zimmer / Küche / Bad / Flur
3.Wohneinheit (EG rechts, ca. 39 m²): 2 Zimmer / Küche / Bad
4.Wohneinheit (OG links, ca. 84 m²): Wohn-Esszimmer / 2 Schlafzimmer / Küche / Diele / Bad / Gäste WC / ca. 39 m² große Dachterrasse
5.Wohneinheit (OG links, ca. 46 m²): 2 Zimmer / Küche / Diele / Bad
6.Wohneinheit (2. OG links, ca. 66 m²): 3 Zimmer / Küche / Diele / Bad
7.Wohneinheit (2.OG rechts, ca. 71 m²): Wohn-Esszimmer / 2 Schlafzimmer / Diele / Bad / Küche
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es noch einen großen Dachboden.
Außenbereich:
-Großes Lager mit insgesamt 107 m² (Platz für 8 PKW)
-6 abschließbare Garagen
-Großes, neuwertiges Doppel-Carport (Platz für 4 PKW bzw. 1 Wohnmobil) / Baujahr Carport ca. 2010
-Hoffläche