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Herrlich gelegenes Einfamilienhaus in bester Lage mit Panoramablick
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1125 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1125 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.70 kWh/m² Jahr
Exklusives, sonniges Wohlfühlhaus
Objektbeschreibung
7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC mit Dusche, Hausbar, Sauna,
Waschraum, 2 Kellerräume, Garage
Ausstattungsbeschreibung
Hier handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie,
die hinsichtlich der Lage und Raumaufteilung keine
Wünsche offenläßt.
Durch die Eingangsdiele gelangt man in den Wohntrakt.
Ein äußerst großzügiges Kaminzimmer mit offenem Kamin
und Zugang zur herrlich angelegten Sonnenterrasse mit
traumhaftem Panoramablick lädt zum Verweilen ein.
Im Anschluß kommt man in das herrschaftliche Wohn- und
Herrenzimmer freier Sicht in die Natur.
Durch das Kaminzimmer gelangt man ins Eßzimmer,
anschließend in die Küche mit neuer, hochwertige Einbauküche.
Eine zweite Diele führt in die beiden großen Schlafzimmer,
Fensterbad ( Wanne und Dusche ) sowie Gästetoilette mit Dusche.
Durch das Herrenzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer
gelangt man in den geschmackvoll angelegten Garten mit
zweiter, überdachter Terrasse und Gartengrill.
Im Untergeschoß befindet sich nochmals ein großes Wohnzimmer
mit Kachelofen sowie ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad,
Sauna mit Solarium, großer Hobbyraum, Kellerbar, Hausanschlußraum
und Vorratskeller.
Das Haus ist sehr solide gebaut und mit einer Alarmanlage abgesichtert.
Sie haben im ganzen Haus eine Fußbodenheizung, welche durch
Strom betrieben wird.
Aufgrund der hohen Stromkosten wäre hier eine neue Heizung angesagt.
Ein Angebot einer renomierten Heizungsbaufirma liegt bereits vor.
Ebenfalls liegt ein Angebot zur Erneuerung der Fenster vor.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie, die
das Wohnen in der Natur und trotzdem die Nähe zur Innenstadt Bitburg
( ca. 2 km ) schätzt.
Die einmalige Panoramasicht sowie die sonnige, bevorzugte Lage
ist kaum zu überbieten.
Ein Traum zu Wohnen und Wohlfühlen.
Lage
54634 Bitburg-Stahl
Sehr schöne, ruhige Hanglage mit traumhaftem Panoramablick
in bezugter Wohnlage
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen