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Herrliche Wohn- und Grünoase in schöner Höhenlage in Windeck-Opperzau

Preis: 175.000,00
Region: Windeck, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 10:48
Aufrufe: 0
ID: g1m5L3V1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1815 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 1815 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Herrliche Wohn- und Grünoase in schöner Höhenlage in Windeck-Opperzau

Eine wunderschöne Wohn- und Grünoase für Naturliebhaber und Gartenfreunde in Windeck-Opperzau!

Die in Anfang der 80iger Jahre in Massivbauweise erstellte und sehr romantisch eingerichtete Immobilie befindet sich auf einem herrlich angelegten parkähnlichem Gartengrundstück. Die Wohnräume sind alle auf einer Ebene angelegt; im Untergeschoss sind ein Gästezimmer sowie Keller- und Vorratsräume zu finden.

Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, die Holzfenster sind isolierverglast und verfügen über Kunststoffrolläden, die Innentreppe ist mit Marmor versehen. Ansonsten sind die Oberböden mit Parkett, Fliesen und tlw. Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für die Beheizung mit Festbrennstoffen. Das Walmdach ist mit Pfannen eingedeckt.

Opperzau  liegt nordöstlich in der Gemeinde Windeck, direkt an der Sieg und nahe einem Waldgebiet. Gemeinsam mit dem rheinland-pfälzischen Oppertsau bildet Opperzau ein zusammenhängendes Wohngebiet. Der Bahnhof Au-Sieg befindet sich rd. 3 km entfernt. Von hier aus fahren der Regionalexpress sowie die S-Bahn in Richtung Köln/Aachen sowie Siegen/Gießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen etc. sind in den Nachbargemeinden Hamm/Sieg und Rosbach/Sieg zu finden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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