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Herrliche Wohnanlage -erstklassige 3-Zimmer-Neubau-Maisonetten-ETW
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 96.74 m²
Zimmer: 3
Parkett, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.74 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 33.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Neubau-Maisonetten-ETW im OG/DG in erstklassiger Bauweise und Ausstattung im 4 Familienhaus, Küche, Fenster-Bad mit Dusche u. WC, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, PKW-Stellplatz im Innenhof - 96,74 m² Wohnfläche - 396 m² Grundstück.
Versorgungsleitungen:
Gas, Strom, Wasser, Kanalisation sowie Telefon- und Breitbandverkabelung vorhanden - alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.
Bauweise:
Attraktiver, 2 1/2 geschossiger, massiver Baukörper mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoß - Außenputz als Wärmedämmverbundsystem gemäß Wärmeschutznachweis - Satteldach - Fußbodenheizung - Parkettböden - u.v.m.
Das Gebäude wird entsprechend "des KfW Effizienzhaus 70" ausgelegt.
Hinweis:
Auf Wunsch kann 1 PKW-Stellplatz im Freien zum Preis von € 5.000,-- erworben werden.
Lage
Die empfehlenswerte Wohnanlage entsteht im alten Ortsteil von Mörsch in zentraler Lage, zur nächsten S-Bahn-Haltestelle ca. 5-10 Gehminuten.
Rheinstetten, bestehend aus den Stadtteilen Forchheim, Mörsch und Neuburgweier, hat ca. 20.000 Einwohner und liegt ca. 7 km von Karlsruhe entfernt.
- Beste Verkehrsverbindungen über die B36 -
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe und Umgebung -
- 10 Autominuten zur nächsten Autobahn -
- Mehrere Schulen (Grund- und Werkrealschule, Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium, Grundschulen mit Kernzeitbetreuung -
- Modernes Hallenbad -
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden -
- Messegelände mit DM-Arena -
- Allgemein- und Fachärzte vor Ort -
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe beiliegende Grundrißpläne.
Zahlungsmodus:
Nach Baufortschritt und gemäß den Vorschriften der MaBV.
Bautenstand: Baubeginn bereits erfolgt.
Fertigstellung:
Im Sommer 2017