Bleibende Werte +++ erstklassige 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung in Teltow bei Berlin-Zehlendorf

Kaufpreis: € 220.500,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.76 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten wird auf einem ca. 2.540 m² großen, begrünten Grundstück errichtet und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Sie besteht aus einem viergeschossigen, voll unterkellertem Neubau mit großzügigen Fensterflächen und Balkonen oder Terrassen. Das Dachgeschoss wird als Staffelgeschoss konstruiert.

Bei der Realisierung der Wohnanlage wird neben der Einhaltung neuester techni­scher Standards und der Verarbeitung hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich insbesondere auf ein hohes Maß an Wohnkomfort Wert gelegt. Licht und Luft, Ausblick und Geborgenheit wird ausreichend Rechnung getragen.
Kurzum: hier entsteht attraktiver Wohnraum für Familien, Paare und Singles und ausreichend Platz zur Erholung im Grünen abseits des Stadtlärms.
Die Wohnungen sind seniorengerecht. Aufzug und zugeordneter PKW-Stellplatz sind Standard.

Ob als klassische Wertanlage oder als privat genutzter Wohnraum: diese Wohnimmobilie bildet eine hervorragende Kapitalanlage in realem Sachwert mit unschätzbaren Vorteilen:
langfristiger Vermögensaufbau,
bewährter Inflationsschutz,
solide Altersvorsorge,
regelmäßige Mieteinnahmen,
Schutz vor Mietwucher,
stabile Wertentwicklung ohne große
Schwankungen,
mögliche Steuervorteile

Zögern Sie nicht, gerne zeigen wir Ihnen die Musterwohnung und/ oder senden Ihnen auf Wunsch detailliertere Unterlagen zu.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:

- 2.540 m2 großes, begrüntes Grundstück,
- übersichtliche, ruhige Wohnlage an Anliegerstraße,
- Fertigstellung 3. Quartal 2017,
- 2-4 Zimmer- Wohnungen zwischen ca. 55m2 bis 125m2,
- sonnige Balkone oder Terrassen,
- Aufzug,
- EG-Wohnungen mit Terrassen und Gartenzugang,
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
- Fahrradabstellplatz,
- Gaszentralheizung,
- Fußbodenheizung,
- intelligente Haustechnik,
- Fertigparkettböden oder hochwertige Fliesen,
- bodentiefe französische Fenster,,
- Bäder mit zusätzlichem Heizkör­per als Handtuchhalter,
- KfW 55 Standard,
- Qualitätskontrolle durch TÜV
- Farb-Video-Türsprechanlagen,

Lage

Die idyllische Stadt Teltow liegt südlich des Bezirks Zehlendorf an der Stadgrenze zu Berlin im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg.
Durch die Nähe zu Berlin sowie die hervorragende Infrastruktur lässt sich in erholsamer Ruhe leben und trotzdem binnen Kurzem im Mittelpunkt des Geschehens sein, denn die Berliner S-Bahn (S 25) bringt Sie in gut 20 Minuten zum Brandenburger Tor, die Regionalbahn braucht nicht einmal 20 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof.
Mit dem Auto lässt sich die Metropole Berlin über die A10, A115 oder über die Bundesstraße 101 leicht und schnell erreichen.
Genießen Sie das ländliche Wohnambiente mitten im Grünen wenige Minuten fußläufig zum Teltower Kanal.
Immer mehr Menschen entdecken die Region für sich, die sich direkt vor Deutschlands Hauptstadt auftut und zudem attraktive Arbeitsplätze vorweisen kann.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die große Auswahl an sozialen Einrichtungen wie beispielsweise Jugend- und Seniorenclubs, ein gutes Netz an Schulen und Kitas tragen wesentlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Sonstige Angaben

Detaillierte Beispielgrundrisse und Ausstattungskonzepte stellen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite:

www.wokaberlin.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 4 Etagen