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Großzügige 4-Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung 1

Preis: 399.000,00
Region: Ernsgaden, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 4:51
Aufrufe: 0
ID: 21L89vj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Zahlbar am Tage der notariellen Verbriefung.
3,57 % d. Kp. inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Neubau-Dachgeschosswohnung in Ernsgaden

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen und Laminat- oder Holzböden nach Wunsch. Für den Treppenbelag im Treppenhaus, den dazugehörigen Vorplätzen sowie für die Fensterbänke in den Wohnungen, mit Ausnahme Bad und Küche wird polierter Granit verwendet.

Bad deckenhoch gefliest mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Balkon zur Südseite.

Ein Kellerabteil, eine Garage und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Allgemeiner Waschmaschinenraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Lage

Ernsgaden liegt zwischen Geisenfeld und Manching und gehört zur Stadt Geisenfeld.
In Ernsgaden gibt es einen Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke im Umkreis von 5 km vorhanden.
Ernsgaden bietet verschiedene Sportmöglichkeiten, wie etwa einen modernen Tennis- und Fußballplatz oder eine Reitanlage.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit möglich.

Heizungsanlage:
Die Energieversorgung (Heizung- Warmwasseraufbereitung) erfolgt mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Luft/ Wasser- Wärmepumpe.
Die Beheizung der Wohn- und Schlafräume erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder erhalten für die Übergangszeit einen Elektrokonvektor.
Warm- und Kaltwasserrohre bestehen aus Alu- Pex Verbundrohr und werden normgerecht isoliert.
Der Verbrauch wird über die von der Hausverwaltung im Namen der Eigentümer anzumietenden Wärmemengenzähler erfasst.

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