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HERRLICHES STADTDOMIZIL FÜR IHRE FAMILIE - ERSTBEZUG!
Kaltmiete: € 1.750,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Landsberg - nur wenige Gehminuten von der schönen Altstadt entfernt - in wohngesunder Massivziegelbauweise.
Eine Mischung aus natürlicher Idylle, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn - ein perfekter Platz für Ihre Familie.
Zum Haus dazugehörig ist eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie zwei Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm auf drei Ebenen bietet das Haus großzügig Platz für Familien und Menschen mit viel Raumbedarf. Terrasse und Wohnzimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die offene Grundrissgestaltung im EG sowie große Fensterflächen machen das Haus schön hell und freundlich. Die KfW 70 Effizienzhäuser (EnEV 2014) gewährleisten dauerhaft günstige Unterhaltskosten. Der große beheizbare Hobbyraum im Keller bietet ausreichend Platz, z.B. für Ihr privates Fitnessstudio!
Lage
Die Stadt Landsberg liegt am Hochufer des Lech in Oberbayern und besitzt eine gut erhaltene und sehenswerte Altstadt. Hier verbinden sich Tradition und lebendige Gegenwart - und hier lässt es sich richtig gut leben.
Fußläufig nur 8 min entfernt über die Sandauer Brücke erreicht man die Altstadt von Landsberg, in der zahlreiche Cafés und gemütliche Gasthäuser zum Verweilen einladen und diverse Geschäfte ein vielfältiges Angebot bieten. Wer Ruhe und Erholung sucht, dem bietet ein kurzer Spaziergang in die Natur gleich am Altöttinger Weiher, der sich nur einen Steinwurf entfernt befindet, die nötige Entspannung. Aktive Sportler finden am angrenzenden Jahnsportplatz und den dazugehörigen Tennishallen ihren Ausgleich zum Alltag.
Attraktive Kulturveranstaltungen auf hohem Niveau, kleine und große Feste sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass es in Landsberg das gesamte Jahr über nicht langweilig wird.
Und noch ein großer Vorzug: die Landeshauptstadt München ist nur 55 km entfernt und über die direkt angebundene Autobahn A96 sehr gut erreichbar, über die B17 gelangt man nach Augsburg, in die Hauptstadt Schwabens. Der Ammersee sowie die Alpen liegen fast vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer wünscht keine Haustierhaltung von Hund oder Katze.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Überdurchschnittliche Ausstattung, z.B.: Parkett vom EG bis zum DG, auch Treppen + Kaminanschluss im Wohnzimmer + umweltbewusste Gas-Brennwert-Heizung + Fußbodenheizung + solarunterstützte Warmwasserbereitung + 3-fach-isolierverglaste Wärmedämmfenster + solare Brauchwasservorwärmung + große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung + praktisches Duschbad im DG + Gäste-WC im EG + schöner gepflasterter Eingangs- und Terrassenbereich + angelegter Garten