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Wunderschön wohnen auf dem Zeller Barl. Moderne Villa mit Zukunftstechnologie für Ihre Familie
Kaufpreis: € 283.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 660 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 283.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Großzügige Einfamilienvilla in beliebtem Wohngebiet von Zell. Die Villa wird in rein massiver Bauweise - Stein auf Stein - erstellt. Energiesparend und mit modernster Technik. Im Ergebnis benötigt dieses hochwertige Gebäude der Energieeffizienz 55 (KFW 55) nur geringe Heizenergie und schont so Monat für Monat Ihre Haushaltskasse.
Und damit Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim auch so richtig wohlfühlen, planen und bauen wir ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. So können Sie den Bau noch in jeder Hinsicht beeinflussen: Sowohl Hausart und Größe als auch Ausstattung sind noch variabel.
Lassen Sie sich begeistern von der hohen Wohnqualität. Genießen Sie das angenehme und gesunde Raumklima von DAS MASSIVHAUS.
Profitieren Sie von der Wertstabilität zu günstigen Investitionskosten. Setzen Sie auf Planungssicherheit durch Festpreis- und Bauzeitgarantie.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung im energiesparenden Standard Effizienz 55 (KFW 55).
Bereits inklusive:
* Monolithisches Mauerwerk ohne Styroporfassade
* Massivbauweise - auch alle Innenwände sind massiv gemauert
* Ökonomischer Energiestandard Effizienz 55 (KFW 55)
* Intelligente Erdwärmepumpe von Vaillant. Fernbedienbar per App.
* Wohlfühlatmosphäre und höchste Energieeffizienz durch Vaillant Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Bodengleich geflieste Dusche mit belichtungsfreundlicher Glasabtrennung
* Hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien
* Meisterliche Handwerksqualität
* TÜV Baubegleitung während der gesamten Bauphase, inklusive Prüfbericht, Dokumentation in Schrift und Bild sowie Zertifikat, das den Wert Ihres Hauses dokumentiert.
Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie YTONG, Braas, Vaillant, Weru, Schüco, Villeroy & Boch usw. verarbeitet.
Durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks stellen wir unsere gewohnt hohe Bauqualität sicher.
Lage
Der Barl, jüngster Stadtteil Zells, in der beeindruckenden Moselschleife gelegen, hat sich in den letzten Jahren für viele Menschen zum bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Außer den attraktiven Baumöglichkeiten sind die Nähe zu den zahlreichen Arbeitsplätzen und eine sehr gute Infrastruktur entscheidende Faktoren dafür. Mittlerweile leben über ein Viertel der Zeller auf dem Barl.
Ihr Grundstück liegt im ebenso schmucken wie ruhigen Baugebiet Barl III. Es ist völlig flach, ist damit gut bebaubar und erlaubt eine Südausrichtung des Gebäudes. Ideale Bedingungen also für Sie und Ihre Familie.
Sonstige Angaben
Fördermöglichkeiten
Energiesparendes Bauen wird durch großzügige Förderung honoriert. So werden Baufamilien durch ein äußerst attraktives Förderangebot der KFW-Bank für Effizienz 55 (KFW 55) unterstützt. Die mögliche Darlehenssumme beträgt 100.000 EUR je Wohneinheit. Und die äußerst günstigen Zinsen können bis zu 20 Jahre festgeschrieben werden. Hinzu kommt ein Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000 EUR. Des weiteren stellt BAFA einen weiteren Zuschuss für unsere besonders energiesparenden Wärmepumpen in Aussicht. Das sind dann nochmals rund 4.500 EUR. Insgesamt also viel geschenktes Geld als Gegenleistung für ökonomisch und ökologisch sinnvolles Bauen.
Sonstiges
Nachfolgend einige weitere Gründe, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für DAS MASSIVHAUS entschieden haben:
* Niedrigste Energiekosten durch Effizienzhaus 55 und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Gesundes und angenehmes Wohnraumklima
* Individuelle Grundrissgestaltung
* Nutzkeller oder Wohnraumkeller möglich
* Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe
* Festpreis- und Bauzeitgarantie
* TÜV Baubegleitung zur Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase
Dieses Angebot versteht sich inklusive Grundstück, zuzüglich Baunebenkosten. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten.
Viele weitere Grundstücke in verschiedenen Größen und mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Lassen Sie sich kompetent und fair beraten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin per Telefon oder E-Mail. Wir freuen uns auf Sie.