Herrliches Wohngefühl in beliebter Wohnlage

Kaltmiete: € 935,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.040,00

Nebenkosten: € 105,00

Kaution: € 2.805,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 73 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 296.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Mittelreihenhaus bietet eine optimale Raumaufteilung auf 2 2/2 Zimmer, zzgl. 3 weiteren Räumen im Vollkeller. Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige und helle Wohnzimmer, welches mit einem ansprechenden Laminatfußboden ausgestattet ist. Das ebenfalls im Erdgeschoss liegende Gäste-WC mit Fenster wurde modernisiert und ganz in weiß gehalten. Die moderne Einbauküche verfügt über ausreichenden Ober- und Unterschränke mit weißen Fronten, einen Herd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einer Edelstahlspüle. In der Küche wurde ein Terrazzofußboden verlegt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer noch zwei kleine Kinder-/Arbeitszimmer und das ebenfalls modernisierte, hell geflieste Duschbad mit Fenster befinden. Im gesamten Obergeschoss, mit Ausnahme des Duschbads, wurde ein Laminatfußboden verlegt. Sonnige und erholsame Stunden im Freien können Sie auf der Terrasse genießen. Ihre Gartengeräte finden in dem zum Haus gehörenden Gartenhäuschen ausreichend Platz. Das Haus verfügt im hinteren Teil über Außenjalousien. Die an den Fenstern angebrachten Plissees können für einen Abstand in Höhe von 200,00 Euro vom Vormieter übernommen werden. Die Regale im Keller, sowie die elektrischen Thermostatventile an den Heizungen, können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Mittelreihenhaus
2 2/2 Zimmer
Ca. 73,0 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohnbereich
Geräumiges Elternschlafzimmer
2 gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer
Moderne Einbauküche
Modernisiertes Duschbad im Obergeschoss
Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss
Attraktiver Laminatfußboden und Terrazofußboden
Terrasse
Praktisches Gartenhaus
Vollkeller
Baujahr 1961
Teilweise Außenjalousine

Lage

Dieses Reihenhaus liegt in zentraler und doch sehr grüner Lage von Hamburg-Schnelsen.
In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, sowie Restaurants. Ein noch umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen steht Ihnen am `Tibarg` und im `Tibarg Center` zur Verfügung, das in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist. Diverse Buslinien fahren in Richtung Hamburg-Schnelsen/Modering sowie nach Niendorf, wo sich die U2 Station 'Niendorf Markt' befindet.

Das bekannte Naherholungsgebiet `Niendorfer Gehege` mit seinem hohen Freizeitwert liegt ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der A7 Schnelsen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 296.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsauswei
Endenergieverbrauch: 296,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 23.10.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen