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Herrschaftliche Altbauvilla in Bestlage Altbogenhausen 1

Preis: 5.900,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 2:06
Aufrufe: 5
ID: K6axJ5K4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 5.900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 211 m²

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.900,00

Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer

Nebenkosten: € 500,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 211 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen Bogenhausens, in der Nähe des Friedensengels, befindet sich diese herrschaftliche Jugendstil-Villa mit exklusiven Büroräumen. Das Objekt wurde 2007 aufwendigst saniert und im rückwärtigen Teil mit einem modernen Anbau und Tiefgarage erweitert. Das herrschaftliche Treppenhaus mit Wandverzierungen und Gewölbedecken, die hohen Räume sowie die gehobene Ausstattung verleihen diesem Objekt seinen repräsentativen Charakter.

Die zur Vermietung stehenden Räume gehen vom denkmalgeschützten Altbau in den modernen Neubau über und sind folgendermaßen aufgeteilt (siehe beige Fläche im Grundriss Hochparterre):
5 Büroräume, Besprechungsraum, Empfang, 2 getrennte WC´s, Teeküche, Abstellraum, Balkon mit Zugang zum Garten (eigener Gartenanteil).

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige massive Eichen-Parkettböden
Großzügige Verglasungen im neuen Anbau
Raumhöhen ca. 3,00 bis 3,40 Meter
Teilweise Stuck- und Gewölbedecken
Teilweise Akustikdecken
Komplette Deckenbeleuchtung (Occhio Leuchten)
Klimatisierung im Neubauteil
Klimatisierter Serverraum
Teeküche
Außenliegender, manueller Sonnenschutz
TG-Stellplätze - Anzahl nach Absprache
Aufzug

Lage

München - Altbogenhausen
Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zu einigen Generalkonsulaten gehört dieser Teil von Altbogenhausen zu den vornehmsten Adressen Münchens.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hausberger unter Tel. 0170-2091808 gerne zur Verfügung.

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