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**Herrschaftliche Fabrikantenvilla hoch über Calw- wer erweckt Sie zum Leben**

Preis: 311.000,00
Region: Calw, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 3:03
Aufrufe: 0
ID: Eyk5VKG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 311.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 628 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 311.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese herrschaftliche Villa ließ sich ein örtlicher Fabrikant im Jahr 1954 auf einem großen Grundstück in bevorzugter Höhenlage von Calw erbauen. Es wurden für die damalige Zeit nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Die Bauweise genügte höchsten Ansprüchen. Leider ist die Villa in den letzten 40 Jahren nicht mehr gepflegt oder renoviert worden, sodass heute eine umfangreiche Sanierung notwendig ist. Im Außenbereich betrifft das die Fassade, Dach, Dachrinnen usw. Im Innenbereich müssen Sanitär, Heizung, Böden Wände, Decken, umfangreich saniert oder erneuert werden. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Maisonette Wohnung zu installieren. Ein Liebhaber und handwerklich Begabter kann hier ein Kleinod schaffen, das eines gleichen sucht. Durch die Aufteilung und bauliche Anordnung des Treppenhauses ist auch der Umbau in ein 3-Familienhausmöglich.
Die Wohnung im EG ist noch bewohnt, das Haus wird aber nach Absprache leer und geräumt übergeben.
Das Grundstück umfasst etwa 628 qm und kann natürlich nach Abriss auch neu bebaut werden. Dazu kann bei Bedarf noch das Nachbargrundstück mit ca. 586 qm dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gästetoilette
- Zentralheizung
- Ölbrenner - seit mehreren Jahre nicht mehr in Betrieb
- Dachboden zum Ausbau
- Waschküche
- Garage
- großer Garten
- Terrasse

Lage

Das Haus steht in bevorzugter Halbhöhenlage mit Blick über Calw. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 min zu Fuß erreichbar. Bis voraussichtlich 2018 wird Calw an den Verkehrsverbund Stuttgart angeschlossen. Dann sind die Zentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart bequem und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich nachgereicht werden.

Bitte beachten Sie die Privatsphäre des Bewohners und sehen von eigenmächtigen Besichtigungen ab. Nach Absprache ist eine Besichtigung gerne möglich. Ideales Projekt für Handwerker, große Familien oder Sanierer. Eine Umwandlung in ein 3-Familienhaus ist möglich. Auf Wunsch können weitere Bilder zur Dokumentation des Ist-Zustand auf Anfrage abgerufen werden.

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