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Herrschaftlicher Landsitz " Gut Bärenhof" mit Pferdehaltung auf 230.000 qm Grundstück im Sauerland (NRW) 1
Preis: € 3.500.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 1650 m²
Parkett, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Preis: € 3.500.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. Mwst.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 2300000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700 / 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Über eine verträumte Privatstrasse und ein grosses schmiedeeisernes Tor gelangt man zum geschichtsträchtigen Bärenhof, einem der romantischsten familiengerechten Gutshöfe Deutschlands.
Begrüsst wird der Besucher von zwei Seerosenteichen mit Wasserspielen, welche den Blick jedoch nur kurz von den charmanten Gebäuden des Anwesens ablenken können.
Das Gut besteht aus dem stilvollen 1992 komplett sanierten Haupthaus mit ca. 600 qm Wohnfläche (incl. Gästewohnung mit 60 qm + 80 qm Terrasse), vier großzügigen Doppel-Pferdeboxen mit Heulager (Ausbaumöglichkeit für weitere Pferde gibt es in einer ungenutzten Scheune ), einer Sattelkammer, eine Schreiner- ,Schmiede-, und Schlosserwerkstatt, einem Gewächshaus und einem Office.
Ein ehemaliges Getreidesilo wurde zum Kinderspiel- und Schlafhaus umgebaut und der Hochsitz mit einem Dach versehen.
Der 1992 geschmackvoll, fachgerecht und unter Auswahl hochwertigster Baumaterialien total sanierte Guts -und ehemalige Bauernhof, der sich optisch wie bautechnisch im Neuzustand präsentiert, ist der perfekte Wohnsitz mit unendlich viel Lebensqualität für die natur - und tierliebende Grossfamilie.
Auch im Innern zeigt die Villa viel Charakter und der Besucher wird sofort von dem Charme, den dieses Haus versprüht, ergriffen.
Das Herzstück des Haupthauses ist der grosszügige offene auf verschiedenen Ebenen versetzte Wohn-Essbereich (Holzdielenboden Pitch-Pine) mit großem Kaminzimmer und drei verschiedenen Sitzmöglichkeiten.
Besonders erwähnenswert ist auch die hochwertig ausgestattete Küche, die jeden Hobby-Koch begeistern wird.
Desweiteren steht eine Bibliothek mit Büro auf der Empore zur Verfügung.
Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis 4,20 Höhe.
Die Schlafbereiche befinden sich im ehemaligen alten Bauernhaus.
Er besteht aus einem Elternschlafraum mit Sitzecke und Ankleidebereich.
Diese Etage bietet ausserdem drei sonnige Kinderschlafzimmer und ein weiteres Ankleidezimmer.
Das grosse weiße Badezimmer wird Sie begeistern.
Eine Ebene darunter befinden sich eine finnische und eine Dampfsauna mit Dusch- und medizinischem Tauchbad, das vom Bachlauf gespeist wird, sowie eine großen Waschküche.
Lage
Willkommen im Naturparadies "Bärenhof"
Dieses aussergewöhnliche historische Anwesen liegt eingerahmt von idyllischer Natur auf einem 230.000 qm grossen Grundstück mit zugehörigem eigenen Pivatwald.
Es befindet sich an absoluter Alleinlage in der Nähe der Stadt Meinerzhagen oberhalb des Ortsteils Blomberg
(weitere Infos weiter unten im Text).
Das Gutshaus selbst ist umgeben von ca. 13 ha Hof-, und Weideland. Es gibt hier weit und breit keine Windkraftanlagen oder Überlandleitungen.
Zum Hof gehören ca. 10 ha Wald und Wiesengelände, quellfrisch mit fünf Fischteichen.
Zwei davon jeweils mit einer Grösse von über 600 qm sind auch Bestes zum Schwimmen geeignet. Wildtiere, Rehe und Hirsche sind hier beheimatet und kommen bis ans Haus.
Weitere Lageinfos: Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises und im Westteil des Sauerlands ( Bundesland Nordrhein-Westfalen) .
Hier beginnt das in nordöstlicher Richtung verlaufende Volmetal. Nach Osten hin erstreckt sich das Ebbegebirge. Westlich grenzt das Gemeindegebiet an das beginnende Bergische Land. Wichtigste Verkehrswege sind die A 45 (Sauerlandlinie) mit der Anschluss-Stelle Meinerzhagen und die B 54. Köln liegt ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Besonderes / Zusatzinfos:
Anmerkung der Immoline: Phantastisches Preis-Leistungsverhältnis!
Die Chance in den Genuss des Erwerbs einer dem Bärenhof ähnlichen Landsitzes zu kommen ergibt sich erfahrungsgemäss nur alle 30 - 40 Jahre.
Der Hof wird lastenfrei übergeben. Grüner Energiepass liegt vor. Die gesamte Infrastruktur ist neuwertig. Strom, Wasser, Abwasser und eine eigene biologische Kläranlage. Die Wasserversorgung erfolgt wahlweise aus der Stadt oder eigenem Quellwasser.
Die Flächen im Überblick:
Parzelle:
130.000 qm Hofflächen mit Gebäuden und Weiden
100.000 qm Flächen mit Scheune, Weiden, Wald, Bächen, und Teichen
Nutzflächen:
300 qm Wohnbereich
150 qm Schlafen, Kinder, Bad
70 qm Sauna, Waschküche etc.
100 qm Verwalter, Keller
100 qm Büro und Gewächshaus
250 qm Stallgebäude mit Werkstätten
200 qm Remis
130 qm Bruchstein-Scheune
200 qm Terrassen
150 qm Massivbau-Scheune mit Satteldach