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Herrschaftlicher Prachtaltbau in bester Lage - Stuck, Kachelofen und Parkett

Preis: 599.900,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 Juni, 11:11
Aufrufe: 3
ID: 04gV0Nzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.900,00

Wohnfläche: ca. 144.74 m²

Zimmer: 4

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.900,00

Käuferprovision: 7,14%
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen einer notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hausgeld: € 417,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 144.74 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1892 errichtete Gebäude wurde über die Jahre mit viel Liebe in einen sehr guten Zustand versetzt und erhalten. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Wohn und Geschäftshauses befindet sich stilles Gewerbe, die dritte und vierte Etage sind bewohnt. Im Garten ist eine kleine Gemeinschaftsfläche und das Kellergeschoss, sowie der großzügige private Kellerraum sind trocken und gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights im Überblick:

- Dielen und Parkettboden
- 2 sehr gut erhaltene Öfen
- Original Türen und Beschläge
- 2 Balkone
- Stuckelemente in allen Räumen
- Prachtvolle Fassade und repräsentativ gestalteter Eingangsbereich
- 3,80 m Deckenhöhe

Lage

Direkt in der Albrechtstraße, finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die beliebte Schloßstraße, die zweitgrößte Shopping- und Flaniermeile der Hauptstadt, ist von hier aus in wenigen Fußminuten erreichbar. Entspannung in grüner Natur bieten der Steglitzer Stadtpark, der Botanische Garten sowie die vielen Liegewiesen im Umkreis.
Verkehrstechnisch ist die Albrechtstraße 12 hervorragend angebunden. Nur wenige Fußminuten sind es zu S- und U-Bahn (Rathaus Steglitz), Busse halten um die Ecke und Autofahrer haben in wenigen Augenblicken die Stadtautobahn erreicht.
Auch (oder gerade) Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kitas und Spielplätze finden sich in unmittelbarer Umgebung, das Steglitzer Gymnasium - eine der besten Schulen der Stadt - ist nur wenige Meter entfernt direkt in der Heesestraße beheimatet.

Sonstige Angaben

Sollten Sie Fragen zu weiteren Details haben oder einen Beratungstermin wünschen, freuen wir uns Ihnen unser Projekt vorzustellen.

Individuelle Beratungstermine können flexibel über die Rufnummer 030 208 48 99 62 oder per E-Mail über [email protected] vereinbart werden.

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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