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Herrschaftliches Wohnen in Altena
Kaufpreis: € 885.000,00
Wohnfläche: ca. 304 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2850 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 885.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 304 m²
Grundstück: ca. 2850 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch die offene, moderne Architektur, die lichtdurchflutete, familienfreundliche Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Den Mittelpunk des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender hochwertiger Einbauküche und herrlichem Rundblick in den Garten.
Des Weiteren stehen sechs Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Der großzügige und geschmackvoll gestaltete Garten sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
- Raumplanung mit anspruchsvollen Einbauten und Einbauschränken in allen Bereichen: Badezimmer, Schlafzimmer, Innentreppe, Galerie und Küche
- Geflieste Oberböden
- Moderne Badezimmer mit großzügigen Duschen
- Lichtplanung in den Wohnräumen
- Kaminofen
- Sehr moderne ,hochwertige Küche ebenfalls mit Einbauten
- Sonnenterrassen
und vieles mehr.
Virtuelle Tour: https://youtu.be/f6Zsvrhww44
Lage
Am Ende einer ruhigen Sackgasse steht dieses moderne Einfamilienhaus auf einem gut geschnittenen Grundstück mit optimaler Sonnenausrichtung.
Die Stadt Altena - im Märkischen Kreis gelegen - hat ca. 18.000 Einwohner und ist deutschlandweit bekannt durch die Burg Altena, in der die erste Jugendherberge der Welt eingerichtet wurde. Durch den 2014 eröffneten Burgaufzug hat die Stadt einen wesentlichen Schritt zur weiteren touristischen Erschließung gemacht. Zudem ist die Altenaer Drahtindustrie ein bedeutender Wirtschaftsfaktor mit internationaler Bedeutung.
Nachbargemeinde ist die Kreisstadt Lüdenscheid, die mit ca. 74.000 Einwohnern das Herz des Märkischen Kreises bildet.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 93,00, Gas, Baujahr: 1992, Energieklasse: C
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 336,00 m², vermietbare Fläche: 304,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen