Herrschaftszeiten!!!!

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1717 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MWSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1717 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Oh, ja ... zu Herrschaftszeiten trifft es schon ganz gut, wenn man diese elegante Villa beschreiben möchte! Wenn man dieses Haus betritt, kann man sich sofort vorstellen, wie die Dame des Hauses in wallendem Gewand die wunderschöne Holztreppe vom Obergeschoss herunter geschwebt kommt um ihre Gäste in der großen Diele in Empfang zu nehmen und in das Esszimmer zu geleiten, wo die fleißigen Bediensteten bereits ein üppiges Mahl bereitet und den Ofen angeheizt haben, damit es den Herrschaften mollig warm ist. Nach dem Essen werden die Flügeltüren zu der Terrasse geöffnet, damit die Herren im Freien ihre Zigarre rauchen können, während die Damen sich bei einem Tässchen Tee in den Wohnbereich zurückziehen um den üblichen Klatsch und Tratsch auszutauschen. Und nach einem wunderschönen Abend verabschiedet man die Gäste und entschwindet ins Obergeschoss, schaut noch einmal nach den Kindern und begibt sich dann zur wohlverdienten Nachtruhe!
Ja, so ähnlich könnte das Wohnen hier aussehen und wenn Sie vorbei kommen, dann will ich Ihnen gerne beweisen, dass ich nicht zu viel versprochen habe. Sicherlich muss das Eine oder Andere in diesem Haus modernisiert werden, doch in seinen Grundfesten ist es nach wie vor unerschüttert und ... einfach wunderschön!!!

Ausstattungsbeschreibung

Ja, wo fange ich denn nur an? Diese Immobilie hat wirklich so viel zu bieten und besticht einfach durch ihren Charme, den man nur vor Ort auffangen kann, aber das Hauptsächliche will ich hier gerne für Sie aufzählen:
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 1.717 m² Grundstück
- großzügiges EG (ca. 120 m²) noch weitestgehend im Original erhalten
- Fußboden im EG Echtholzparkett und Fliesen
- mehrere Zimmer im OG
- Fußboden im OG Teppich
- Terrasse im EG; großer Balkon im OG
- wunderschöne Diele mit Holztreppe
- großer Ofen im EG
- eigene Auffahrt zum Haus
- elegant gestalteter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Dachboden ausbaufähig

Lage

Damals wie heute kann man sich hier gar nicht satt sehen an der wunderschönen Landschaft. Also ... wer Ruhe und Frieden sucht, der ist hier wirklich genau richtig! Aber bevor ich nun weiter ins Schwärmen gerate möchten Sie bestimmt wissen, wo genau sich diese Immobilie befindet, oder? Na, dann will ich Sie mal nicht weiter auf die Folter spannen! Diese schicke Villa befindet sich in dem größten Einbecker Ortsteil Kreiensen. Herrlich ist es hier, zwischen Leine und Gande im Leinebergland. Gut erschlossen, sind kurze Wege zu den nächsten größeren Städten Einbeck, Northeim, Göttingen, Hildesheim und Goslar gegeben. Und natürlich besitzt Kreiensen auch einen Bahnhof mit sehr guten Anschlüssen nach Norden und Süden. Ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort sowie eine Haupt- und Realschule im Nachbarort Greene runden das Angebot ab. Und was Ihre Freizeit angeht, also da werden Sie hier in Kreiensen voll und ganz auf Ihre Kosten kommen! Ob Sie nun sportlich aktiv werden wollen oder eher daran interessiert sind einem Benefizkonzert zu lauschen oder vielleicht über den Greener Jahrmarkt schlendern möchten ... der Veranstaltungskalender von Kreiensen ist voll und hat für jeden das Passende dabei und die örtlichen Vereine freuen sich bestimmt auch über neuen Zuwachs.

Sonstige Angaben

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir noch eine für Sie wichtige Angabe oder Information vergessen? Dann sprechen Sie uns hierauf doch einfach an.