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Herz was willst Du mehr! - Wintergarten, Terrasse, viel Licht und viel Grün
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 353 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 353 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr schönes, gepflegtes, lichtdurchflutetes Reiheneckhaus mit Wintergarten, insgesamt ca. 255 qm Wohn-/Nutzfläche und viel Grün in guter, gefragter Wohnlage.
Außergewöhnlich großzügige, moderne und hochwertige Einbauküche mit ca. 20 qm.
2 Tageslichtbäder.
5 Zimmer, momentan sind die beiden Kinderzimmer ( Kind I 12,19 qm und Kind II 10,29 qm, mit jeweils direktem Zugang zum Balkon) zusammengelegt zu einem außerordentlich großzügigem Zimmer mit ca. 22,48 qm.
Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide.
Großzügige Nebenflächen im UG.
Außentreppe vom UG in den Garten.
Direkter Zugang über ein Rolltor (über die gesamte Garagenbreite!) von der Garage in den Garten.
Vom großen Kinderzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Gastherme, Fabrikat Viessmann, Bj. 1996, 17 kW Nennleistung.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertige Einbauküche, alle Elektrogeräte Markenfabrikat
- Kaminofen mit 7 kW Nennwärmeleistung, Bj. 2010
- Wintergarten mit Markise
- großzügige Terrassenfläche
- Gartenteich
- Einzelgarage mit breitem Rolltor für den Gartenzugang
- Gewölbekeller, ideal zur Weinlagerung
- Schlafzimmer mit großer Ankleide
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
Lage
Sehr ruhige und gefragte Wohnlage. Kein Durchgangsverkehr. Gutes, hochwertiges Wohnumfeld. Hier wohnt man gerne!
Ideal auch für Familien da sämtliche Schulen bequem fußläufig erreichbar sind.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten (ab 2 Jahren) mit verlängerten Öffnungszeiten von täglich 7.30 Uhr bis 14.30 Uhr.
Das Bildungszentrum Weissach im Tal (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) ist in maximal 25 Gehminuten erreichbar bzw. noch schneller mit dem Fahrrad.
Verschiedene Ärzte, Apotheken, Bücherei, gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.), vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Vereine sind gut erreichbar.
Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Busanbindung an den Bahnhof Backnang. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn
S3-Linie Backnang-Waiblingen-Stgt. Hbf (29 Min.) - Flughafen Messe
S4-Linie Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Stuttgart.
TOP-Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlußstelle Nellmersbach 4-spurig ausgebaut (Verlängerung bis Maubach ab Frühjahr 2016!), so dass Sie in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Gute Verkehrsanbindung an die B 14.
Sonstige Angaben
Sehr ruhige und gefragte Wohnlage. Kein Durchgangsverkehr. Gutes, hochwertiges Wohnumfeld. Hier wohnt man gerne!
Ideal auch für Familien da sämtliche Schulen bequem fußläufig erreichbar sind.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten (ab 2 Jahren) mit verlängerten Öffnungszeiten von täglich 7.30 Uhr bis 14.30 Uhr.
Das Bildungszentrum Weissach im Tal (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) ist in maximal 25 Gehminuten erreichbar bzw. noch schneller mit dem Fahrrad.
Verschiedene Ärzte, Apotheken, Bücherei, gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.), vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Vereine sind gut erreichbar.
Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Busanbindung an den Bahnhof Backnang. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn
S3-Linie Backnang-Waiblingen-Stgt. Hbf (29 Min.) - Flughafen Messe
S4-Linie Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Stuttgart.
TOP-Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlußstelle Nellmersbach 4-spurig ausgebaut (Verlängerung bis Maubach ab Frühjahr 2016!), so dass Sie in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Gute Verkehrsanbindung an die B 14.
Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1