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Hesel - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 878 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 878 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nicht nagelneu aber absolut neuwertig ! Dieses beispiellos gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in schöner, ländlicher Lage der Samtgemeinde Hesel und verwöhnt die Bewohner mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung. Renovierungen sind hier nicht nötig! Das Haupthaus verfügt über ca. 167 m² verteilt auf 7 Zimmer (inkl. ausgebautem Spitzboden). Angebaut auf der Südseite, mit Blick auf den Garten und rückwärtige Wiesen befindet sich ein ca. 45 m² großer Wintergarten, von wo aus auch ein Zugang zur Garage möglich ist. Hier ist auch eine kleine Sauna installiert. Die behindertengerechte Einliegerwohnung (inkl. Treppenlift) verfügt über ca. 61 m² auf 2 Etagen. Auch hier ist eine hochwertig überdachte Terrasse vorhanden.
Beide Wohneinheiten besitzen eigene Heizungsanlagen. Gartenfreunde werden den großzügigen Südgarten mit Gewächshaus und Gartenhütte zu schätzen wissen. Einfach eine Top-Immobilie, die keine Wünsche offen lässt! Auch ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus!
Lage
Ruhige, ländliche Lage. Rückwärtig unverbaut mit Blick auf Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind nur ca. 1 km entfernt.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Gesetzgeber räumt bei allen Verträgen, die per Fernkommunikationsmittel und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossen werden (z.B. Im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief), ein Widerrufsrecht ein, über welches wir Sie dem Gesetz entsprechend an dieser Stelle informieren. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen.
Die Widerufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Raiffeisenbank eG Moormerland, Immobilien-
abteilung, Rudolf-Eucken-Straße 20, 26802 Moormerland, Tel: 04954/947-220, Fax: 04954/947-129, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung(z.B ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleitung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher