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TOP Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Meinerzhagen-Hösinghausen !!! 1
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 737 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 737 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses laufend modernisierte und massiv in
Mauerwerksbauweise erstellte Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung lässt für Sie und Ihre Familie keine
Wünsche offen. Das im Jahre 1990 erstellte Gebäude bietet
ihren neuen Eigentümer renovierungsfreien und
außergewöhnlich gut gepflegten Zustand. Die gesamte
Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 233 m²,
die sich wie folgt aufteilt:
Kellergeschoß:
Ein Kellerraum mit Zugang zur Doppelgarage und ein
Heizungsraum mit einer Wärmepumpe-Heizung der Firma
Voß, einem Wasserspeicher mit 800l Fassungsvermögen und
Frischwassermodul Sonnenkraft. (Baujahr 2008)
Untergeschoss: Wohnung-Nr. 1 = ca. 55 m²
Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Diele, Flur, Abstellraum
Erdgeschoß + Dachgeschoss:
Erdgeschoß = ca.105 m²
Großer Wohn/Esszimmerbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Balkon, großer Küche, Badezimmer, Diele, Flur, Abstellraum
Dachgeschoß = ca.73 m²
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Einbauwanne und 2 Einbauduschen, 2 Waschbecken und 2 WC-Anlagen und ein weiterer Raum im Spitzboden
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnen in dieser großzugigen Wohnung wird stets mit Gefühl besonderer Freiheit begleitet. Freiheit haben Sie hier nicht nur in Sachen Wohlgefühl, sondern auch in Fragen der Ausstattung.
Mit Geschmack und einem größeren Aufwand an Kosten hat der Eigentümer diese Immobilie mit vielen Extras aufgewertet.
So finden Sie u.a vor:
- Kachelofen mit Sitzbank
- Sauna Knüllwald Blockbohle, mit Fenster
- Solarium UWE Studio Ausführung
- Hebeschiebeanlage im Wohnzimmer, bodentiefe Fensterelemente, Kunststofffenster mit Isolierglas und innenliegender Sprossenteilung
- elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
- Fensterbänke aus Marmor
- Oberboden in fast allen Wohn/Schlafräumen als Fliesenboden, alle übrigen Räumlichkeiten wie z.B. Küche, Bad, Diele helle Fliesenboden
- zusätzliche Elektroinstallationen
Lage
Inmitten der dörflichen Ansiedlung Meinerzhagen/
Hösinghausen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
sind in unmittelbarer Umgebung. Bis zur Innenstadt sind
es ca. 1,2 km. BAB A45 Anschlussstelle Meinerzhagen
befindet sich in der Nähe. (Auto 5 min)
Sonstige Angaben
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Garage/ Stellplatz: PKW Garage sowie Kfz- Stellplätze im Freien
Baujahr: 1990
letzte Modernisierung: 2012
Grundstückfläche: 845 qm
Wohnfläche: ca. 233 qm
Nutzfläche: ca. 30 qm
Energieausweis: 05.03.2016
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf dieses Gebäudes: 30,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Kaufpreis: 389.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Grundstück:
Das sonnige Grundstück mit Terrassen sowie Rasenfläche inklusive bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen.