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Heute gut vermieten und später selbst nutzen! NKM: 8.400 € p. Anno / ca. 4,6 % Rendite
Kaufpreis: € 156.000,00
Wohnfläche: ca. 124.51 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 366 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 156.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124.51 m²
Grundstück: ca. 366 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lage
In einer absolut ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Direkt in Pasewalk und dennoch nur wenige Meter von wirklich allem, was man zum Leben brauchen könnte. Das heißt, vom Arzt bis Zaunbedarf ist wenigen Minuten zeitsparend zu erreichen, was man möchte. Es dürfte sehr schwer fallen, eine bessere Lage zu finden.
Das Haus
Ihre Investition lohnt sich. Massiv gebaut und sinnvoll aufgeteilt, sehen Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche, die genügend Platz zum brutzeln und essen bietet. Nicht zu vergessen ist das Gäste WC und der großzügige Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über den bodentiefen Erker direkt in den pflegeleichten Garten.
Die Etage darüber bietet Ihnen ein Vollbad also eine Wanne und eine Dusche, 3 weitere Zimmer und damit noch nicht genug, ist in der weiteren Etage ein großes Zimmer und ein Abstellraum mit der Heiztechnik.
Nebengebäude
Eine Garage mit Durchgang zum Garten rundet das Angebot ab.
Nutzung
Das Haus ist bereits vermietet und verschafft Ihnen eine jährliche Nettokaltmiete von 9.000,-EUR .
Möchten Sie das Haus erst in fernerer Zukunft nutzen, bietet sich hier eine ideale Konstellation. Der Mieter bezahlt Ihnen mehr als 100 % des Hauskredites und Sie können Vermögen aufbauen ohne selbst Einkommensverluste zu haben. Sollten Sie das Haus selbst nutzen wollen, so ist die Übergabe in ca. 1 Jahr möglich.
Empfehlung: Fragen Sie Ihren Steuerberater nach einer sinnvollen Kapitalanlage .
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am: 25.02.2015 gültig bis zum:24.02.2025 Gebäudenutzfläche in m² 180,4 / Baujahr laut Ausweis: 1998 / Endenergiebedarf in kWh(m²a) 96,1Hauptenergieträger: Erdgas
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz -und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision 4,67% inkl. 19 % MwSt.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Auf Verkäuferwunsch werden einige Immobilien diskret und nicht öffentlich angeboten. Sie erfahren dann auftragsgemäß nur im persönlichen Gespräch von der Kaufmöglichkeit.
Leider können nur vollständige Anfragen (Anrede / Vorname / Nachname / Telefon / E-Mail / Straße/Nr. / PLZ/Ort) bearbeitet werden
Am leichtesten ist es, wenn Sie einfach einen Termin mit unserem Büro vereinbaren. Meine Mitarbeiterin, Frau Doreen Blümke, findet bestimmt den passenden Zeitpunkt - Tel.: 03973 434 442.
Bei der Gelegenheit könnten Sie uns gleich sagen, was Sie suchen, so dass wir weitere Angebote für Sie vorbereiten können.
Reisen sie weiter als 100 km an, so nennen Sie uns bitte Ihren gewünschten Besichtigungstermin damit wir alles für Sie vorbereiten können. Alle Ortseingänge der Stadt Pasewalk sind mit festen Blitzern ausgerüstet. Bitte fahren Sie vorsichtig und kommen Sie gut an.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13075010