! Zuerst SICHERES INVESTMENT und später selbst einziehen - in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN

Kaufpreis: € 113.999,00

Wohnfläche: ca. 64.4 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 113.999,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.4 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Lage

** Mini Zins = Maxi Gewinn **
! BARRIEREFREI ! VERMIETET an nette Familie mit Kind !
## LISTE:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² im 3. OG mit SÜDBalkon; EBK und 1 x Einzel-TG-Stellplatz -
LISTE ##
* Mieteinnahmen *
Kaltmiete pro Monat - Euro = 415,00
TG-Stellplatz pro Monat - Euro = 37,00
Hausgeld / Eigentümer - Euro = 125,00
- PROVISIONSFREIER GESAMTKAUFPREIS inkl. 1xTG - Euro = 123.999,00
- zzgl. Notar + Grunderwerbsteuer -

# Beschreibung der 3-Zi-WE: - geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe - Schlafen - Küche mit Einbauküche - Kind - Bad mit Wanne/Waschbecken/WC Handtuchtrockner und WaMa-Platz - großzügiges Wohnen mit Ausgang zum Südbalkon - Kellerabteil und 1 Einzel-TG-Stellplatz - VERMIETET an eine nette Familie mit 1 Kind - Fenster mit Außenjalousien - Fuboden Laminat Buche hell - Küche und Sanitär gefliest -

# Natürlich besteht auch die Möglichkeit JETZT zur sicheren Geldanlage zu Kaufen und später einmal SELBST einzuziehen #

Sonstige Angaben

Altersvorsorge:
Immobilien als Altersvorsorge - Quelle / immonet.de -
#
Niedrige Zinsen, Angst vor einer weiteren Finanzkrise und Unsicherheit in Bezug auf den Euro - viele Menschen sehen in Immobilien wieder die sicherste Art der Altersvorsorge.
Die Angst, im Alter nicht mehr genügend Geld zur Verfügung zu haben, ist allgegenwärtig. In Anbetracht der schwierigen Finanzlage zahlreicher Euroländer, gehen die Befürchtungen einer Geldentwertung um und verunsichern die Anleger. So ist es nicht verwunderlich, dass die Immobilie stark gefragt ist. Ziel beim Immobilienkauf ist, Ersparnisse zu sichern und später ein zusätzliches Einkommen zu erhalten.
# Rentable Immobilien sind nicht leicht zu finden #
Leichter gesagt als getan - rentable Immobilien in gepflegtem Zustand und guter Lage sind nicht einfach zu finden und sind teilweise unerschwinglich. Professionelle Unterstützung bei der Immobiliensuche erhält man am Besten von einem ortsansässigen Immobilienmakler. Die Finanzierung oftmals von der Hausbank.

Raumaufteilung:
# Im Osten der Landeshauptstadt Dresden im OT Laubegast, einer bevorzugten Wohngegend der Dresdner - hier befindet sich das NEUBAU Wohngebiet SOLITUDE - Mehrfamilienhäusern mit PKW-Tiefgaragen - das Wohngebiet ist mit viel GRÜN ausgestattet - keine Hauptverkehrsstraße - nur Anliegerverkehr, daher ruhig - Straßenbahn und Stadtbus sind gut zu Fuß erreichbar - Einkauf - Sport - Gaststätten - Schule - Kindereinrichtungen - Ärzte - Banken - alles ist für den modernen Menschen vorhanden - sehr gute und relativ kurze Zufahrt ( Heidenau - Pirna - Königstein - Bad Schandau - Hrensko ) zur Sächsischen und Böhmischen Schweiz -
# Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen - Hochparterre - 1. OG - 2. OG - 3. OG/DG - in den Zimmern sind leichte Dachschrägen vorhanden, nicht durchgehend - quadratisch - praktisch - gut geschnitten - #

Haftungsausschluß:
VERTRAULICHKEIT: - www.3i-immobilien.de - alle Angaben ohne unser Obligo - ## - Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - ## -
Dieses Angebot ist freibleibend - Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten - Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen - Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation - als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - KEINE Steuer- oder Rechtsberatung - ! Bitte Ihre Rückantwort über das Portal mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zur korrekten Bearbeitung Ihres Anliegens !

Bestandsimmobilien:
! Vorteile für den Erwerber bei Bestandsimmobilien !
- Gebäude wurde vor Jahren neu gebaut oder saniert
- alle Kinderkrankheiten sind bereits beseitigt
- hingehen, anfassen, besichtigen, Zustand, Umfeld
- alles passt - wackelt und hat Luft
- unkomplizierten Kauf - alle notwendigen Dokumente sind vorhanden und werden Ihnen zur Verfügung gestellt
- Für Kapitalanlage - Kauf in vermietem Zustand mit aktuellem Mieter - und damit SOFORT Mieteinnahmen - - KEIN Stress !

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Für unsere vielfältige Mandantschaft suchen wir Immobilien aller Art und Weise - * Zum KAUF * -
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in der Großen Kreisstadt Radebeul und im ganz nahen Umfeld und Umland - wie zum Beispiel Sächsische Schweiz
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