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Hier benötigen Sie kein Auto ! Doppelhaushälfte mit Terrasse/Erdwärme u. Sonnenenergie mitten im Zentrum von Bad Bramstedt - frei zum 1. Januar 2017
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mitten in Zentrum - in einer Seitenstraße - wurde auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 400 qm dieses Stadthaus mit zwei Wohneinheiten im Jahre 2013 als Effizienzhaus 70 mit einem Wärmeverbundsystem in MASSIVBAUWEISE (Stein auf Stein) erstellt
Das Erdgeschoss und auch das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit Erdwärme sowie mit Sonnenkollektoren.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn/Essbereich (ca. 32 qm) mit Zugang auf die Terrasse - welche in Südausrichtung angelegt wurde - sowie die neuwertige Einbauküche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Auch eine Abstellkammer und das Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbbad.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche befinden sich im voll ausgebauten Dachgeschoss.
Der Spitzboden wäre noch ausbaufähig.
(Energiepass vorhanden - kann bei der Besichtigung des Hauses eingesehen werden!)
Bisher war dieses Haus vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Übernahme zum 1.01.17, bzw. auch schon früher, da die jetzigen Mieter
schon zum 1.10.16 einen neuen Mietvertrag abgeschlossen haben!
Auch die zweite Haushälfte, die fest vermietet ist, stehr zum Verkauf und wäre eine gute Kapitalanlage!
Über alle weitere Einzelheiten informieren wir Sie gern persönlich und würden uns freuen Sie zu einer Besichtigung der Objekte begrüßen zu dürfen!
Lage:
Die schöne Kurstadt Bad Bramstedt ist eine sympathische Kleinstadt, verkehrsfünstig gelegen zwischen Hamburg und Kiel. Es gibt vor Ort viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten , Grundschule, alle weiterführenden Schulen und vieles mehr.
Der Autobahnanschluß zur A7 ist sehr gut und schnell erreichbar, sodass Sie in die Stadt Hamburg in ca. 30 Autominuten gelangen.
Zahlreiche Möglichkeiten zur familienfreundlichen Freizeitgestaltung bietet u.a. auch das nahe Umfeld - wie z.B. der Wildpark in Eekholt.
Sollte Ihr Fahrzeug einmal streiken, benutzen Sie den Bahnanschluss der AKN, der sich ebenfalls direkt im Ort befindet und Sie auch schnellstens nach Kiel/Neumünster oder Hamburg befördert!
Sonstiges:
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, die die genannte Wohn und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann.
Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen - siehe auch unsere Geschäftsbedingungen!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein