Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Recklinghausen (Kreis)
6-Zi-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in ruhiger Siedlung mit viel Grün und doch zentral! 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 358 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 358 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 358 m² großem Grundstück, das sich in einer idyllischen Siedlung am Stadtrand von Dorsten-Holsterhausen liegt.
Hier erwartet Sie ein 2,5-geschossiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1926. Es ist eines der wenigen Häuser in dieser Siedlung, die im Erdgeschoss und in der ersten Etage keine Schrägen aufweist. Diese finden Sie lediglich in dem erst 2011 ausgebauten Dachboden wieder, wobei während des Ausbaues auch der Dachfirst erneuert wurde.
An den überdachten Freisitz im Hof des Hauses grenzt direkt der Gartenanteil mit seiner ausreichenden, pflegeleichten Größe, wie auch auf den Bildern zu erkennen ist.
Die Wohnfläche, inklusive des Dachgeschosses, umfasst ca. 122 m² und teilt sich zur Zeit in 6 Räume auf. Hier erhalten Sie ausreichend Gestaltungsspielräume, um Ihre eigenen Vorstellungen von individuellem Wohnen zu verwirklichen.
Zum Haus gehören mehrere PKW-Stellplätze.
Verschaffen Sie sich von diesem interessanten Angebot Ihren eigenen Eindruck. Hier ist für Individualität jede Menge Raum geboten.
Ausstattungsbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit grundsolider Struktur. Stein auf Stein gemauerte Außenwände und Holzdielen gehören in diese Bauzeit.
Die Fenster sind komplett mit einer Doppelverglasung versehen. Im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich vor den Alufenstern stabile Rollläden.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Dort wurde eine Dachdämmung eingebracht, der Dachfirst erneuert und Velux-Dachfenster in die Schrägen eingebaut. Das Dach selber ist ca. 20 Jahre alt.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas Zentralheizung. Teilweise bestehen die Heizkörper aus platzsparenden Flachheizkörpern.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rand des Dorstener Stadtteils Holsterhausen.
Hier wohnen und leben Sie in einer ruhigen Siedlung, die von viel Grün umgeben ist. Auch zum "Blauen See" oder zum nächsten Waldrand sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Somit haben Sie viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Umfeld Ihres neuen Hauses.
Trotz dieser idyllischen Lage wohnen Sie hier recht zentral. Die Einkäufe für Ihren täglichen Gebrauch erledigen Sie fußläufig. Discounter, Bäcker, Restaurant, Cafés sind alle in Ihrer Nähe.
Auch die nächste Haltestelle des ÖPVN ist in 2-3 Minuten erreicht.
Auch wenn Dorsten vieles bietet, so erreichen Sie die nächsten, größeren Städte in ca. einer halben Stunde.
Sogar zum Düsseldorfer Flughafen sind es bei normaler Verkehrslage lediglich knapp 45 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 188 kWh, Gas, Bj. 1926
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen