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Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit !!!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 54,60
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:
Diese Immobilie wurde im Jahre 2000 erbaut und wird im Moment als Sozialräume eines großen Unternehmens genutzt.
Daher ist sie hauptsächlich für Kapitalanleger interessant, da der Mietvertrag noch bis November 2020 läuft.
Die zu verkaufende 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Stockwerke umfassenden Mehrfamilienhauses.
Sie zeichnet sich durch helle Räume, eine großzügige Aufteilung und modernes Ambiente aus.
Hier bieten 52 Quadratmeter Wohnfläche mit einem sonnigen Wohn-/Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einer Küche, sowie einer großzügigen Diele und einem kleinen Abstellraum, Behaglichkeit auf.
Das überaus interessante Angebot wird mit einem ca. 3 Quadratmeter großem Kellerraum abgerundet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele, Abstellraum
* Fliesenböden
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* ein Kellerraum
* Kabelanschluss
* Hausmeisterservice
Ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Lage
Limburgerhof liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer auf einer Niederterrasse am Westrand des Bruchs, einer alten Rheinschlinge, die später verlandete.
Diese sonnige 2 Zimmer Etagenwohnung liegt im 1. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer größeren Wohnanlage am Ortskern Limburgerhofs.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Gute bis sehr gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird mindestens noch bis Ende November 2020 von einem Unternehmen als Sozialräume genutzt, daher nur für Kapitalanleger interessant!
Bruttomiete monatlich 523,35EUR (Kaltmiete 468,74EUR
zuzüglich Hausgeld monatlich 54,61EUR). Die Miete wird nach Index regelmäßig angepasst/erhöht. Mietvertrag läuft bis 30.11.2020.
Rendite annähernd 5%
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1