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HIER HABEN SIE KEINE PLATZPROBLEME!
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 870 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 441.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte Fachwerkhaus mit seiner ca. 280 qm großen Wohn- und Nutzfläche wurde um 1900 auf einem ca. 870 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude. Es verfügt über eine ca. 133 qm große Nutzfläche.
Im Haupthaus stehen Ihnen zwölf Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Kellerraum mit Gewölbedecke zur Verfügung. Im großen und pflegeleicht angelegten Garten können Sie Ihren Kindern bei Spielen auf der Rasenfläche vom hübschen Freisitz aus zusehen und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten des Haupthauses sorgten in der Vergangenheit Öfen. Die Warmwasserversorgung erfolgte über Durchlauferhitzer.
Im Nebengebäude ist ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und die Ausübung von Hobby- und Bastelarbeiten. Mindestens vier PKW-Einstellplätze runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten die Ihnen diese Immobilie bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Eckdaten:
Baujahr: um 1900
Eigentumsgrundstück: ca. 870 m²
Haupthaus:
Bauweise: Fachwerk
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Gewölbekeller: ja
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Tageslichtbäder mit Dusche: 1
Gäste-WC mit Fenster: ja
Kaminzüge vorhanden: ja
Bisherige Heizungsform: Ofenheizung
Fenster: teilweise Holz-Isofenster
Bodenbeläge: Fliesen / Dielen
Nebengebäude:
Bauweise: Fachwerk
Nutzfläche: ca. 133 m²
Anzahl PKW-Einstellplätze: min. 4
Lage
Zu der Samtgemeinde Freden/Leine gehören die Gemeinden Everode, Landwehr und Winzenburg. Sie liegen im mittleren Leinetal, das durch waldreiche Höhenzüge wie zum Beispiel Duinger Berge, Hils, Selter, Sieben Bergen, Sackwalde und andere mehr begrenzt wird. Freden zeichnet sich durch seine abwechslungsreiche Landschaft und eine gute Infrastruktur aus. Mit dem Zug erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover und Göttingen in gut 35 Minuten.
Ihre Kinder können in Freden den Kindergarten besuchen und in die Grundschule gehen. Beide Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Alfeld und Einbeck.
In Freden gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gesundheitsversorgung wird durch die ansässigen Ärzte und Apotheken abgedeckt. Auch Ihre Freizeit können Sie in Freden aktiv gestalten. Freuen Sie sich auf schöne Wanderungen, Radtouren, Reitausflüge, Kanufahrten oder aber auch auf eine Abkühlung bei sommerlichen Temperaturen im Freibad. Vielleicht möchten Sie aber auch einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die mittelalterlichen Burgruinen, die Naturschutzgebiete Selterklippen und Lieth, erkunden.
Weitergehende Informationen finden Sie unter: www.freden.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 133,00 m², Gesamtfläche: 413,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 60,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen