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Hier ist Ihre Investition sicher: Wohnungspaket in Leipzig
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 272 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 7,7 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines interessantes Investment-Paket mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Sie erhalten also gleich 5 Anlage-Objekte in verschiedenen Stadtteilen in Leipzig und am Rande in Markkleeberg.
Die Wohnlagen sind allesamt sehr gut mit allen Verkehrsanbindungen und Versorgungseinrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt. Dennoch liegen die Häuser jeweils an ruhigen Nebenstraßen.
Konkret handelt es sich hier um 5 Eigentumswohnungen (1,5- und 2-Raum-Wohnungen) mit Größen zwischen 48 m² und 62 m², bis auf eine Wohnung haben alle einen Balkon. Die Häuser stehen alle unter Denkmalschutz, die vollständige Sanierung erfolgte zwischen 1996 und 2008.
Besonders als Kapitalanlage wichtig: Die Wohnungen sind alle zuverlässig und nachhaltig vermietet. Insgesamt erzielen Sie hier eine Mieteinnahme von ca. 17.600 EUR kalt pro Jahr.
Es bieten aber noch deutliche Entwicklungsmöglichkeiten bzgl. der Kaufpreise und Mieteinnahmen, sodass hier für die nächsten Jahre noch Steigerungspotentiale vorhanden sind.
Gern stellen wir Ihnen die einzelnen Wohnungen mit ihren individuellen Eigenschaften näher vor.
Die Objekte stehen jeweils unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf der Basis von Erdgas.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen