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hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack - Zwangsversteigerung mit vorheriger Besichtigung
Kaufpreis: € 47.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 339 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 47.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 339 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit zum günstigen Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung!
Das Besondere bei dieser Immobilie: Wir können Ihnen auch eine Besichtigung ermöglichen!
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde offensichtlich um 1900 errichtet und nach 1990 teilweise modernisiert. Die erfolgten Maßnahmen sind nur zum Teil abgeschlossen worden. Auf die Bilder sei hier verwiesen.
Das Wohnhaus ist in einem befriedigenden Zustand. Nach bisherigen Informationen sind die wasserführenden Leitungen entleert worden. Das Haus selbst steht seit mehr als einem Jahr leer.
Dach und Außenhülle (inkl. Fenstern) zeigen keine Beschädigungen. Die Schornsteine sind von Versottung gekennzeichnet. In einem Raum ist ein deutlichere Abbau von Außenmauerwerk ersichtlich. Genauer Umfang und Bedeutung dieser Abtragung sind zu prüfen.
Im Haus befinden sich noch größere Mengen von Hausrat und Müllablagerungen.
Im Heizungsraum befindet sich die Zentralheizungsanlage mit einem Ölbrenner. Baujahr der Anlage vormutlich in den 1990er Jahren. Angeschlossen ist derzeit vermutlich nur ein Ölbehälter mit ca. 1.000 Liter Fassungsvermögen. Drei weitere Behälter gleicher Größe sind vorhanden, aber offensichtlich unbenutzt. Standort der Tankanlage ist der Keller. Die Zulassung und die Funtkion der Anlage ist durch einen Fachmann zu prüfen.
Das Nebengelass mit zweigeschossiger Scheune und zwei großzügigen Garagen ist standsicher. Das Dach ist an einer Stelle undicht. Die Dacheindeckung insgesamt ist erneuerungsbedürftig. Müllablagerungen sind vorhanden.
Die Wohnfläche wurde mangels Aufmaß geschätzt. Das Gutachten stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. EIne wie auch immer geartete Haftung wird aufgrund der Veräußerung im Rahmen der Zwangsversteigerung ausgeschlossen.
Termin der Zwangsversteigerung: noch nicht bestimmt
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Knau. Das Eckgrundstück wird dabei von der Hauptstraße und einer Nebenstraße erschlossen.
Knau selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort stehen Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und auch verschiedene Optionen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Auf kurzen Wegen lassen sich die zentralen Orte Pößneck, Neustadt und Schleiz mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen Pkw erreichen.
Sonstige Angaben
Der Termin für die nächste Zwangsversteigerung steht noch nicht fest. Ein Energieausweis nach ENEV ist bei Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Versteigerung:
Versteigerungstermin: 2016-06-09T09:00:00
Amtsgericht: Amtsgericht Rudolstadt
Verkehrswert: 47000 €
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, Versteigerung am 09.06.2016 00:00:00