Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN, GROSSEN GRUNDSTUECK UND SONNENTERRASSE IN TRAUMHAFTER WOHNLAGE! Hier kaufen Sie die Ruhe gleich mit
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 24000 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 24000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes und komfortables Einfamilienhaus mit einer hochwertigen Ausstattung in Halbemond anbieten zu können.
Ihr neues Anwesen wurde im Jahre 2011 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem absoluten Top Zustand.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 24.000 qm, die Nutzfläche ca. 25 qm., die Wohnfläche ca. 146 qm, die sich auf 6 Zimmer wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Speisezimmer mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer, ein WC, ein Vorratsraum, eine geräumige Diele sowie eine große Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein Flurbereich.
Bereits wenn Sie diese Traum-Immobilie betreten, werden Sie von der sehr geräumigen Diele und der offenen Galerie mehr als begeistert sein.
Ihre moderne Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist sehr großzügig und freundlich gestaltet. Die Eigenbeleuchtung der Küche lädt zu romantischen Kochabenden zu zweit oder mit der gesamten Familie ein.
Offen zur Küche hin befindet sich das sehr geräumige Speisezimmer. Dieser verfügt über mehr als ausreichend Stellfläche für Ihre große Essgruppe. Der hier vorhandene nostalgische Kaminofen verspricht Ihnen in den kalten Jahreszeiten Romantik pur. Zudem bieten die Fensterfronten einen herrlichen Tageslichteinfall. Die Holzbalkendecken unterstreiche das Wohlfühlklima in diesem Bereich.
Das Wohnzimmer wurde sehr gemütlich geplant und bietet ausreichen Platz für eine Wohnwand und eine große Couchlandschaft. Genießen Sie hier spannende Fernsehabende mit Ihrer Familie.
Vom Speisezimmer und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse, welche Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Vorratsraum für die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Gäste WC im Eingangsbereich sowie eine sehr geräumige Diele runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.
Eine sehr große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, gehören ebenfalls zum Erdgeschoss hinzu. Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang zum Haus.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich drei zum Teil sehr große und geräumige Schlafzimmer wobei eines über einen Ankleideraum verfügt, ein sehr modernes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einen sehr geräumigen Flurbereich mit Galerie.
Der Doppelt gedämmte Dachboden bietet Ihnen zudem weiteren Stauraum.
Die Kunststoff Sprossenfenster sind alle 2fach Isolierverglast und verfügen zur Verdunkelung über Jalousien, welche zum Teil elektrisch bedient werden.
Die Fußböden des Hauses wurden mit sehr hochwertigen Belägen ausgelegt und sind bis ins kleinste Detail perfekt auf das Ambiente des Hauses abgestimmt.
Eine Satellitenanlage verspricht Ihnen reinstes Fernsehvergnügen.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gaszentral Brennwert Fussbodenheizung der Marke Vissmann beheizt.
Hinzu kommt, dass das Anwesen Kameraüberwacht ist.
Auch brauchen Sie das eigentliche Grundstück, welche über eine Fläche von ca. 2400 qm verfügt nicht mehr zu mähen, da dieses von einem Mähroboter der Marke Husqvarna geschieht.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Geräteraum, indem sich auch die Anlage für die Kläranlage befindet.
Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und ländlichen Wohnlage von Halbemond, nicht unweit von Norden und Hage entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 2 km vom Hause entfernt.
Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Die Nordseeküste bietet Ihnen zudem ein weitreichendes Freizeitangebot an.
Sonstige Angaben
Dieses architektonisch perfekt und sehr hochwertig gebaute Haus, mit eine Grundstücksfläche von ca. 24.000 qm. kann für einen Kaufpreis von nur Euro 399.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46
Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 801 JAN.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere attraktive Objekte unter [URL="http://www.immo-freundlich.de/leer"]www.immo-freundlich.de/leer[/URL]
HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher