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*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI KAMINÖFEN UND ÜBERDACHTER SONNENTERRASSE ERWARTET NEUE BESITZER! Hier kaufen Sie die Lebensqualität gleich mit 1
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 825 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes komfortables Dreigiebelhaus in Wiesmoor anbieten zu können.
Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr 2007, ist perfekt für Jedermann geeignet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 825 qm, die Wohnfläche ca. 165 qm, die sich auf 5 Zimmer wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine sehr geräumige Diele mit Kaminofen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer, ein Heizungsraum sowie eine große Galerie.
Auch eine große Garage von 6 x 9 Metern und eine wunderschöne Finnische Grill Kota dürfen hier nicht fehlen.
Bereits wenn Sie diese Traum-Immobilie betreten, werden Sie von der sehr geräumigen Diele und der offenen Galerie, sowie den hier befindlichen Kaminofen mehr als begeistert sein.
Ihre neue, sehr moderne Küche von Musterring, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist nach amerikanischer Bauweise sehr großzügig und sehr freundlich gestaltet. Sie verfügt über genügend Platz um hier einen gemütlichen und großzügigen Essbereich einzurichten.
Absoluter Blickfang ist das sehr gemütliche Wohnzimmer mit den großen und hellen Fensterfronten. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen, der Ihnen in den kalten Jahreszeiten Romantik pur bietet. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel.
Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre große überdachte Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück. Die im hinteren Teil des Grundstücks befindliche Finnische Grill Kota verspricht Ihnen wahres Grillvergnügen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ebenfalls mehr als ausreichend Stellfläche für Bett, Schrank und Kommode. Da diese vom Wohnzimmer mit einer Leichtbauwand getrennt ist, haben Sie auch die Möglichkeit beide Räume zu einem großen zu vereinen.
Ein Gäste WC im Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken und ein Hauswirtschaftsraum, indem zusätzlich eine Küchenzeile vorhanden ist, runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich drei zum Teil sehr große und sehr geräumige Schlafzimmer, wobei eines über einen Ankleidebereich verfügt, ein sehr komfortables und Top modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, ein Heizungsraum sowie eine sehr große Galerie.
Die Kunststofffenster sind alle 2fach Isolierverglast und verfügen zur Verdunkelung über Jalousien.
Die Fußböden des Hauses wurden mit sehr hochwertigen Fliesen, Vinyl und mit Laminat ausgelegt und sind bis ins kleinste Detail perfekt auf das Ambiente des Hauses abgestimmt.
Eine Satellitenanlage verspricht Ihnen reinstes Fernsehvergnügen.
Ihre Große Auffahrt bietet Ihnen mehr als ausreichend Platz um hier Ihre Fahrzeuge zu stellen. Schutz vor den Witterungseinflüssen bietet Ihnen die sehr große und breite Garage.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gaszentral Brennwertheizung der Marke Junkers beheizt.
Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Wiesmoor.
Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 4 km vom Hause entfernt. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Sonstige Angaben
Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 285.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46
Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.
Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 103 FRI.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen