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Hier können Sie sich entfalten: Attraktive Ladenfläche in Glockenhof

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 7:47
Aufrufe: 0
ID: K48W5pzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes, 4-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit auffälliger Ladenfläche im Erdgeschoss.

Für ein entspanntes Parken sorgen Parkbuchten unmittelbar vor dem Gebäude.

Die Einheit bietet sich an für Boutiquen, Feinkost, ausländische Spezialitäten, Obst/ Gemüse, Schreibwaren, Tabak, Blumen oder sonstige Fachgeschäfte.

Ausstattungsbeschreibung

Hier finden Sie eine sehr helle Verkaufsfläche auf einer Ebene.

Zu der Ausstattung gehören viele Details - sprechen Sie uns an!

Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Lage

Die Verkaufseinheit liegt in einer kleinen Seitenstraße hinter dem Nürnberger Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe einer Straßenbahnhaltestelle.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 177 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, verkehrsgünstige Lage, Erdgeschoss,

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