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Hier können Sie sich entfalten!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 251 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1297 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstück: ca. 1297 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein Raumangebot mit potenzial für alle Lebenslagen.
Das im Jahre 1977 erbaute Wohnhaus ist in zwei separat nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Hauptwohnung (ca. 175 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten ist so geschnitten, dass alle Wünsche für ebenerdiges Wohnen erfüllt werden und dennoch Platz für Gäste im Dachgeschoss bereithält. Die zentral gelegene Küche bietet Platz für Kochvergnügen aller Art. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Kaminzimmer erfüllt alle Ansprüche einer großen Familie. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.
Die Heizungsanlage (Brennwert) aus dem Jahre 2002 bietet Investitionssicherheit für die nächsten Jahre.
Ein intelligentes Beispiel für optimale Raumnutzung mit Dachschrägen finden Sie in der separaten Dachgeschosswohnung, welche Sie durch eine zusätzliche Treppe erreichen können. Die funktionale Anordnung der ca. 64 m² großen Wohneinheit, lässt alle Möglichkeiten für die Nutzung offen. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.
Der unverbaute, südwestlich gelegene Garten mit Blockhütte und Fischteich lädt für gemütliches Grillvergnügen oder entspannte Sommerabende ein.
Die Massivgarage ist im Wohngebäude integriert somit können alle Einkäufe trockenen Fußes verstaut werden.
Bei dieser Immobilie kann man sich viele Nutzungsmöglichkeiten vorstellen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Dorflage zwischen Münkeboe und Moorhusen, den Ortsteilen der Gemeinde Südbrookmerland, im schönen Ostfriesland. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule. Die nächste Einkaufmöglichkeit, Ärzte, Kindergärten werden in ca. 4 km erreicht. Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und ermöglicht eine Fahrradtour oder einen Spaziergang in den anliegenden Moor-, Geest-, und Marschgebieten. Die günstige geografische Lage im Städtedreieck Aurich-Emden-Norden, machen diesen Wohnort zu Ihrem Vorteil.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 74, Gas, Baujahr: 1977, Energieklasse: B
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen