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Hier können Sie sich verwirklichen! Wohnhaus mit sonnigem Garten ideal für eine Handwerkerfamilie.
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 443 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 443 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 309.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ältere aber solide Einfamilienhaus mit Platz für die kleine Familie wartet auf Einzug neuen Lebens.
Vor dem Wohnen im gemütlichen Heim ist erstmal der fleißige Handwerker in der Familie gefragt. Schaffen Sie sich ein schönes Heim mit Ihren kreativen Ideen. Das Schieferdach wurde überholt und der Heizungskessel wurde 1997 eingebaut. Alles andere können Sie nach Ihren Vorstellungen realisieren.
Nach Öffnen der Haustür haben wir einen großzügigen Windfang mit Platz für Schuhschrank und Garderobe, so bleibt der Wohnbereich gemütlich warm. Ein paar Schritte weiter entdecken Sie in der Diele dank des Anbaues einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und eine große Familienküche, die genügend Raum für einen Esstisch bereit hält. Hier trifft sich die Familie und verbringt unterhaltsame Stunden beim Essen.
Der Wohnkomfort wird im Erdgeschoss durch die großzügigen Fenster geprägt. Weiterhin befindet sich das renovierungsbedürftige Bad auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner und beherbergt drei kuschelige Schlafzimmer. Es fehlt ein Zimmer? Okay, dann können Sie den verschalten Spitzboden ausbauen, für Kinder mit Sicherheit eine interessante Schlafkoje oder Platz gewinnen durch eine Aufstockung des Anbaues.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz zum Werkeln. Praktisch ist der Kellerausgang, der direkt in den Garten führt.
Noch ist der Garten naturbelassen. Kinder werden sich hier sicher sehr wohl fühlen. Platz für Fußball spielen, für eine gemütliche Sitzecke, aber auch Gartenfreaks können sich hier austoben.
Ausstattungsbeschreibung
Energetisch muss das Haus mit Maßnahmen, wie Einbau neuer Fenster, Dämmung der Heizköpernischen sowie Dämmung der oberen Geschossdecke aufgebessert werden. Die Heizung wurde 1997 eingebaut.
Lage
Dieses Anwesen befindet sich im Ortsteil Blechhammer am Waldrand, ca. 5 Kilometer vom Stadtzentrum Sonneberg entfernt. Der Ortsteil ist Haltepunkt der Südthüringen Bahn. So erreichen Sie die Stadt Sonneberg auch ohne Auto. Die Autobahn A 73 in Richtung Erfurt und Nürnberg ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Wenn Sie handwerklich begabt sind, werden Sie bei einer Besichtigung das Potential des Hauses erkennen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 09561 5119685 oder 0171 4620440. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.