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...endlich ausreichend Platz - hier können Sie sich entfalten! 1

Preis: 95.000,00
Region: Schmalkalden, Thüringen
Anzeige vom: 30 Mai, 4:53
Aufrufe: 0
ID: VyVj5PZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 879 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 879 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Schmalkalden. Sie wurde ca.1920 erbaut und im Verlauf der Jahre (ab 1990) bereits umfangreich modernisiert (z.B. Dach, ISO-Fenster, Dämmfassade, tlw. Elektrik, tlw. Heizung & Sanitär etc.) - dennoch besteht weiterer Modernisierungs- bzw. Investitionsbedarf.

Die ca.160 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 3 getrennte Wohnetagen in Erd- und Obergeschoss sowie einem Einliegerbereich im Dachgeschoss mit jeweils Wohnen, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad/Sanitärbereiche.

Durch die etagenweise Abgeschlossenheit ist eine Nutzung wie bisher durch mehrere Generationen denkbar - somit ideal für Großeltern, Teenager, Gäste oder aber auch zum Wohnen und Arbeiten - Home-Office für Freiberufler. Auch eine Zusammenlegung der jeweiligen Etagen zwecks Vergrößerung der Wohnfläche ist denkbar.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 800 m² ist mit zahlreichen Büschen & Sträuchern bepflanzt und bietet die Möglichkeit für einen Freisitz / Grillecke. Eine PKW-Garage, ein Carport sowie etwas Nebengelass / Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher

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