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HIER KRÄHT DER HAHN! RESTHOF MIT ZWEI ANLIEGER-/FERIENWOHNUNGEN- GENERATIONSOBJEKT!!!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2432 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 2432 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Saniertes Anwesen mit ca. 285 m² WF und ca. 2432 m² Grundstück
Mit viel Leidenschaft und Liebe wurde hier das Bauernhof-Konzept perfekt umgesetzt. Lebensfreude, Stil und Behaglichkeit in einem ansprechenden Ambiente.
Ein besonders interessantes Objekt, welches ohne viele Umstände auch als Generationsobjekt genutzt werden kann.
Der Resthof stammt aus dem Jahre ca. 1880 und wurde im Jahre 1962 komplett saniert und im Jahr 1994 umgebaut und fortlaufend modernisiert. Sie finden ein Hauptwohntrakt und zwei separate Wohnungen, z.Z. als Ferienwohnungen genutzt, vor. Die Umstrukturierung zur großen Eigentümer-Wohnung ist ohne weiteres realisierbar.
Die Hauptwohnung mit ca. 120 m² umfasst 5 Zimmer. Ein Zimmer müsste noch fertiggestellt werden.
Diese Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad.
Das Highlight ist ein im Erdgeschoss befindlicher offener Wohnbereich mit Küche (ca. 50 m² Wohnfläche). Hier wird der unverkennbare Charakter des Resthofes, mit offener Balkenlage und typischen Bauernhausflair wiedergespiegelt.
Dieser Bereich ist sowohl von der Eigentümer-Wohnung; als auch von den Anlieger-Wohnungen her, nutzbar.
Über eine massive und gut begehbare und moderne Steintreppe erreichen Sie die oberen Zimmer.
Die Wohnung mit ca. 48 m² verfügt über 2 Zimmer, einen Flur, eine Wohnküche und einen Waschraum mit WC.
Die größere Wohnung mit ca. 70 m² hat ebenfalls 2 Zimmer, einen Flur und ist ebenso mit einer Wohnküche sowie einem Duschbad komfortabel eingerichtet.
Alle Bäder sind zeitgemäß; mit hellem Fliesenspiegel und passenden Armaturen ausgestattet.
Ein großer Scheunentrakt, mehreren Terrassen sowie ein Blockhaus, Schuppen, ein Außenzwinger, 3 Garagen, ein Carport und vielfältige PKW-Stellplätze vervollständigen das attraktive Anwesen.
Ausstattungsbeschreibung
Für das Abstellen Ihrer Umzugskartons und Koffer ist zusätzlich jede Menge Stauraum auf den Scheunenboden vorhanden.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum vor.
Sämtliche Fenster dieses Objektes sind aus Kunststoff, 2fach verglast und teilweise mit Rollläden und Sprossen versehen.
Die Fußböden sind zum Teil gefliest und zum anderen Teil mit hochwertigem Vinyl ausgelegt.
Ihr neues Zuhause wird durch eine Gaszentralheizung (1998) mit Warmwasserspeicher beheizt. Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen.
Mehrere Satelliten-TV-Anschlüsse versprechen Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgen für reichliche Programmauswahl.
Auf Ihrem hinteren Grundstück wurde ein pflegeleichter Garten- und mehrere Terrassenbereiche angelegt.
Ruhe und phantastische Sonnenstunden, gekoppelt mit einem hohen Erholungswert sind demnach garantiert. Leben Sie Ihren Traum.
Hier ist auf Grund der vielfältigen Nutzung des Gesamtkomplexes, alles möglich.
Lage
Sie leben hier in einer ruhigen Umgebung im bekannten Ort Upgant Schott.
Upgant-Schott ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland und liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich Marienhafe mit sämtlichen Dienstleistungseinrichtungen,
Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen vor. Ein Schwimmbad, ein Kurpark sowie ein 18-Loch Golfplatz können Sie in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die B72 und B210 nach Emden und nach Aurich erreichen Sie nach wenigen Kilometern.
Das nahe Umfeld mit seinen ostfriesischen Wanderwegen lädt Sie zum Joggen, Spazieren gehen oder Ausflüge mit dem Rad ein. Das Samtgemeindegebiet bietet viele kurzweilige Ausflugziele und viel Natur und Ruhe.
Die Stadt Norden - mit seiner guten Infrastruktur, wie Gymnasium, Gesamt- und Förderschulen, Ärzten und einem Krankenhaus - ist in ca. 12 Kilometer, auch gut mit dem Bus, zu erreichen.
Sie lieben das Landleben und suchen ein grundsolides Objekt mit vielen Möglichkeiten und parallel dazu eine sinnvolle Geldanlage aus der Ferienvermietung, dann sind Sie hier genau richtig.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Dieses attraktive Haus ist perfekt für eine Großfamilie oder als Generationsobjekt geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 198.000,- Ihr neues Zuhause sein.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Joachim Gülle.
Telefon: 04931 / 980 93 78 oder Mobil: unter 0152 / 098 433 00
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Ihre Adresse mit an. Herzlichen Dank.
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-7800-KL
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert