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SYKE-JARDINGHAUSEN: TEILWEISE SANIERTER RESTHOF MIT ZWEI WOHNGEBÄUDEN IN TOLLER LAGE
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3561 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 3561 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1871
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der geschichtsträchtige Hof wurde in den 1970er Jahren bereits einmal saniert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, den Stil nicht zu verändern. Das sieht man vor allem bei dem, in den 80ern sanierten, Nebenhaus, wo z.B. Fenster und Türen ganz erheblich zu der stimmigen Atmosphäre beitragen. Das Haupthaus, so wie auch der gesamte Außenbereich, ist auf den ersten Blick in einem nicht so schönen Zustand. Hier stehen aber im Wohnbereich vor allem umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Ein echter Sanierungsfall ist dieser Hof also nicht. Fans solcher Resthöfe schreckt das aber sowieso nicht ab, zumal die tolle Lage, Gesamtzustand und Potential in der vielversprechenden Kombination nicht oft zu finden sind.
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus, 4 Zimmer, ca. 122 m² Wfl., ca. 323 m² Nutzfl., Baujahr ca. 1871, saniert ab 1975
- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- isolierverglaste Holzfenster (1970er/80er Jahre)
- zeitloser Fliesenboden in der Wohndiele, Küche
und im Bad
-Bad mit Fenstern, Wanne und Doppelwaschbecken
- Gas-Zentralheizung (Brötje 2001)
- zwei Kaminöfen
- Teilkeller
Nebenhaus, 2 Zimmer, ca. 96 m² Wfl., ca. 85 m² Nutzfl., Baujahr ca. 1887, saniert 1987
- Massivbauweise mit Fachwerk-Klinkerfassade
- isolierverglaste Holzfenster "Bremer Stange"
- Holzzimmertüren, teilw. mit Glasausschnitt
- Dielenboden, Fliesen in Bad und Küche
- Duschbad mit Fenstern
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät (Wolf 2010)
- zwei Kaminöfen
- Einbauküche
Zum Hof gehört ein sanierungsbedürftiges ehemaliges Stallgebäude, das als Garage und Abstellfläche genutzt wird.
Teile des Gartens und der Hofeinfahrt liegen auf einer äußerst preiswert gepachteten Fläche von ca. 980 m² (siehe Lageplan).
Ein unverbindlicher Onlinevergleich ergab, dass verschiedene Telefonanbieter unter dieser Adresse DSL zwischen 6.000 und 16.000 kBit/s, darüber hinaus über Funk bis zu 100.000 k/bits anbieten.
Lage
Der Hof liegt traumhaft ruhig am Ortsrand von Jardinghausen, einem kleinen Syker Ortsteil südlich von Heiligenfelde. Der weite Blick nach hinten ist genau das, was viele suchen, wenn sie zwar verkehrsgünstig und stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen wollen.
Heiligenfelde ist nur einen Kilometer entfernt. Hier gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, Ärzte, Tankstelle, Grundschule und Kindergarten. Über die Bundesstraße gelangt man schnell nach Syke und schließlich auch nach Bremen. Für letzteres empfiehlt sich auch die Bahn.
Sonstige Angaben
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT
können Sie unter
www.zelle-immobilien.de/einfamilienhaeuser.php?a=detail&kennung=1352
zum sofortigen Download anfordern.
IMMOBILIEN SIND ZELLE-SACHE:
- Größtes Angebot im Raum Syke, Weyhe und Stuhr
- Vermittlung von zinsgünstigen Finanzierungen und Fördermitteln
- Marktgerechte Bewertung als Mitglied des Gutachterausschusses
Stichworte:
Nutzfläche: 501,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2