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Hier lässt sich was draus machen! Solides Einfamilienhaus zum Ausbauen in zentraler Wohnlage. 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 330 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.(fällig und verdient bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 376.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1890 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus bringt viele Eigenschaften mit, welche eine Sanierung mehr als interessant machen. Dabei wissen vor allem der bauliche Zustand, die Raumgrößen und das pflegeleichte Grundstück zu überzeugen.
Neben fünf Wohnräumen, einem Wannenbadezimmer und zwei separaten WCs stehen dem zukünftigen Eigentümer jede Menge Abstell- und Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung. Sei es die Teilunterkellerung, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum oder der ausbaufähige Dachboden - hier ist noch viel Potenzial zur freien Entfaltung versteckt. Auch der Kamin im Wohnzimmer mit eigenem Zug weiß zu gefallen und dient der Senkung von Heizkosten und der Gemütlichkeit.
Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer (jeweils als Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, und WC. Auf dem Weg zum Dachgeschoss erreicht man eine Zwischenebene auf der sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss befindet.
Im Dachgeschoss wurden drei Wohnräume jeweils mit Waschbecken, WC, Flur und ein Abstellraum eingerichtet und der Dachspitz wurde teils ausgebaut (aber nicht gedämmt) und verfügt über einen weiteren Abstellraum.
Zum baulichen Zustand:
Das Haus befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Zustand. Die letzte Schindel-Dacheindeckung liegt ungefähr 16 Jahre zurück. Die Heizung stammt aus 1996. Vor ca. 4 Jahren wurde eine sehr hochwertige Hauseingangtür eingebaut. Während der letzten Jahren wurden ständig kleinere Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten seitens des Eigentümers durchgeführt. Für die Kalkulation der Sanierungskosten sollten Interessenten Fenster, Innentüren, Elektrik, Heizungsanlage, ggf. Sanitär und Innenausbau einplanen.
Ausstattungsbeschreibung
- Schindel-Dacheindeckung
- Holzfenster mit einfacher Verglasung
- hochwertige Holz-Eingangstür
- Gas-Therme mit Durchlauferhitzer
- Fußboden Holzdielen mit Linoleum belegt oder Fußbodenfliesen
- Holzinnentüren
- an Kanalisation angeschlossen
- teilunterkellert
- Nebengelass auf dem Grundstück
- Kamin im Wohnzimmer
- 3 Wohnräume mit DG jeweils mit Waschbecken ausgestattet
- 2 separate WCs
- inneliegendes Badezimmer mit Wanne
- mehrere Abstellräume
- ausgebauter (nicht gedämmter) Spitzboden
- Sat.-Schüssel, Markise, div. kleinere Möbel, Terrassenbohlen und Brennholz im Kaufpreis enthalten
- Internet bis zu 16 Mbit/s verfügbar
Lage
Zur Lage des Grundstücks:
Das 330 Quadratmeter große Grundstück ist Richtung Südosten ausgerichtet und befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten vom Schneeberger Markt entfernt. Somit sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Ein Netto-Supermarkt befindet sich sogar nur einen Katzensprung" vom Haus entfernt. Zu dem hat man aufgrund der nahe liegenden B93 eine perfekte verkehrstechnische Anbindung in Richtung Zwickau oder Aue.
Zur Stadt:
Schneeberg zählt heute ca. 16.000 Einwohner und liegt an der historischen Silberstraße im Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die markante St. Wolfgangskirche, eine der größten und architektonisch ausgereiften Kirchen der Spätgotik. Sie wurde auf Geheiß des sächsischen Kurfürsten Friedrichs des Weisen von 1516 bis 1540 erbaut. In Schneeberg endet die von Leipzig kommende Bundesstraße 93. Außerdem führt die Bundesstraße 169 von Plauen nach Chemnitz durch die Stadt.
Sonstige Angaben
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen