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DA LÄSST SICH WAS DRAUS MACHEN - HAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL, GARAGE UND GARTEN
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 296 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: k.A.KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 77 m²
Grundstück: ca. 296 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 261.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Die massive Doppelhaushälfte in Stadtlage wurde im Jahr 1951 wieder aufgebaut, der Keller stammt aus dem Jahr 1928.
Im Jahr 1991 haben wie Eigentümer das Dach fachgerecht neu eingedecken und in den Folgejahren diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten (u.a. Fenster, Rolläden, Hauseingangstür) ausführen lassen.
Auf dem Areal befinden sich weiterhin eine kleine Garage und ein Gerätehaus (ehem. Stall).
Das Grundstück verfügt rückwärtig über eine Zufahrt zur Garage und Zuwegung zum Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich die das Wohnzimmer mit angrenzender Loggia (mit Blick in den Garten, die Küche, der Flur und ein kleines WC. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Diele.
Über eine fest eingebaute Steige erreichen Sie den Dachboden, der aufgrund der hohen Dachneigung zum Ausbau hervorragend geeignet ist. Mit Geschick läßt sich somit ein weiteres Kinderzimmer oder Studio einrichten.
Im Keller sind der HAR, ein HWR und Abstellräume untergebracht. Hier haben Sie auch einen direkten Zugang/Ausgang zum Garten.
Am Ende vom Garten befindet sich eine massive Garage, nur für kleinere Fahrzeuge geeignet.
Insgesamt weist das Objekt Sanierung- und Modernisierungsbedarf auf. Wir empfehlen das Objekt nach den heutigen Anforderungen an modernes Energiesparen im Aussen- und Dachbereich zu dämmen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Gebäudes ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß.
Die neuen Eigentümer werden sicherlich Arbeiten/Kosten, u.a. in den Bereichen Sanitär- und Küchenausstattung, Elektroinstallation, Bodenbeläge und Malerarbeiten einplanen müssen, was aus der moderaten Kaufpreisbemessung bereits absehbar ist und mit berücksichtigt wurde.
Lage
Mit der Stadtlage ergibt sich für den Käufer der Vorteil, die Infrastruktur der Stadt Frankfurt (Oder) in vollem Umfang zu nutzen.
Der rückwärtige Garten bietet einen ruhigen Rückzugsraum in Bezug auf die gegebene Straßenlage.
Sonstige Angaben
HINWEIS 1: KENIE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HINWEIS 2: Sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht, hat der Auftraggeber / Verkäufer dies zum Schutz der Privatsphäre veranlasst.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten oder den übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Weitere Angebote können Sie in unseren Aushängen oder unter Tel-Nr. (0335) 500 809 18 oder per E-Mail "[email protected]" erfragen.
Objekt-Nr.: 57-0742-0068
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen