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Hier läßt sich´s leben!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 684 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 9.000,-- inkl. MwSt.9.000,00 € inkl. MwSt. für den Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage
Freitext-Preis: 235.000,00 €
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für die junge Familie.
Das Erdgesshoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen der bei entsprechender Größe das ganze Erdgeschoss in der Übergangszeit beheizen kann.
Außerdem kann man von dem Wohnzimmer den großen Wintergarten begehen, welcher wiederum über einen Ausgang zu dem Garten verfügt.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches auch renoviert wurde.
In dieser Etage befindet sich ein Bad und 3 Schlafräume.
Sollte der Platzbedarf größer werden, könnte man das Dachgeschoss noch ausbauen.
Ausstattungsbeschreibung
Gebaut wurde das Haus 1968 in massiver Ziegelbauweise. Die Räume wurden Im Inneren gut aufgeteilt, so dass helle und nicht zu kleine Räume entstanden sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentzralheizung kombiniert mit einer Solaranlage für das Brauchwasser.
Das Haus verfügt über verschiedene Bodenbeläge, z.B. Fliesen, Parkett und Laminat. Die Bodenbeläge wurden teilweise im Jahr 2016 erneuert.
Ebenso wurde das Bad im Obergeschoss vollkommen neu gestaltet, die Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert worden.
Die Doppelgarage verfügt über zwei Sektionaltore die im Jahr 2016 eingebaut wurden.
Lage
Die Gemeinde Aldersbach mit ca. 4.500 Einwohnern liegt reizvoll eingebetet in der Region Donau-Wald im Tal der Vils rund 10 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 15 km südlich von Osterhofen. Der Ort bietet seinen Einwohnern eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Das Objekt liegt zentrumsnah.
Sonstige Angaben
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern