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*Hier sind alle Möglichkeiten offen" - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Gewerbe im Ortskern von Rattelsdorf
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 702 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 702 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Viele Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen das renovierungsbedürftige Haus in der Mitte des Ortskerns Rattelsdorf. Das ehemalige Gewerbe, eine Metzgerei mit Laden, Produktions- und Nebenflächen nahm die gesamte Erdgeschossfläche in Anspruch. Im Obergeschoss auf ca. 200qm Wohnfläche, findet sich Platz für eine 5-Zimmer Wohnung und für eine 3-Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss dient als Stauraum. Hier besteht Potential, eine weitere 3-Zimmer Wohnung zu schaffen. Ein kleiner Keller dient als Lagerraum.
Zudem sind ein überdachter Stellplatz und eine Garage direkt am Objekt vorhanden.
Das Objekt Objekt hält Ausschau nach einem neuen Eigentümer mit Ideen, der es versteht, die vorhandenen Flächen ideal zu nutzen und Seinen Bedürfnissen dementsprechend umzubauen.
Ausstattungsbeschreibung
- Ofenheizung: Elektrisch, Holz, Öl
- Gasanschluss am Haus vorhanden
- Holzfenster
- Produktionsräume gefliest mit funktionsfähigen Klimageräten und Isoliertüren
- Kühlraum
Lage
Der Markt Rattelsdorf liegt ca. 16 km nördlich von Bamberg ( zwischen Bamberg und Coburg ) entfernt und zählt ca. 4.600 Einwohner; mit Einzugsgebiet ca. 7.300. Einfache, verkehrsgünstige Lage; unmittelbare Anbindung zur B4 (Coburg/Erfurt), A 73 (Nürnberg/ München), B173 (Lichtenfels/Kronach) und A 70 (Bayreuth/ Berlin); Anbindung an ÖPNV. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Läden, Apotheken, Ärzte, Schule, Kinder etc., sowie ein großes Angebot an Freizeiteinrichtungen sind gegeben.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Ladenfläche: 27,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen