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Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Gewerbehalle

Preis: 259.000,00
Region: Oberschneiding, Bayern
Anzeige vom: 23 Juli, 6:03
Aufrufe: 0
ID: K1x59Mky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1917 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1917 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 199.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Anwesen liegt in ruhiger Endlage in einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Oberschneiding. Im nur ca. 3 km entfernten Oberschneiding sind Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Dorfladen) erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur B20/B8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Straubing liegt ca. 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Ren.bed. Wohnhaus/Gewerbehalle:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit möglicher gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und angebauter Halle. Das Gebäude wurde 1968 errichtet. Im Gebäude integriert befindet sich eine große Garage (inkl. LKW-Grube), welche vielseitig genutzt werden kann. Das Gebäude ist unterkellert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer, durchgehender Lagerraum, welcher gewerblich genutzt wurde. Die Bruttogrundfläche beträgt 187m². Die im Jahre 1969 zusätzlich errichtete massive Halle, die an das Haus angebunden ist, wurde ebenfalls gewerblich genutzt. Diese hat eine Fläche von ca. 220m².

Die geräumige Wohnung mit einer Bruttogrundfläche von 187m² (Wohnfläche ca. 150m²) befindet sich im Obergeschoss, bestehend aus Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern, Wohnzimmer, Küche, Speise/Abstellraum, Bad mit Badewanne, separates WC und Büroraum.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über zentrale Ölversorgung, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler.

Das Gebäude ist nach heutigen Wohnansprüchen zu modernisieren.

Besichtigungstermine:
Telefonisch erreichbar täglich ab 13.00 Uhr unter 09426/1472 oder abends ab 17.30 Uhr unter 0151/70341322

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