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Hier stimmt das Gesamtpaket! Gewerbehalle mit Büroeinheit
Preis: € 799.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1120 m²
Kostenübersicht
Preis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3007 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das ca. 3007 m² große Grundstück ist 1995 mit einem gewerblich genutzen Gebäude bebaut worden. Die bauliche Anlage lässt sich in eine Produktions-/Lagerhalle und in einen Büro- und Sozialtrakt unterteilen und verfügt übe eine Größe von ca. 1120 m².
Der Büro- und Sozialtrakt teilt sich in einen Empfangsbereich, vier Büroräumen, Sozial-, Sanitär-, sonstige Nebennutzräume sowie einen Flurbereich auf. Die Sozialräume mit entsprechenden Sanitär- und Waschräumen liegen im südlichen Bereich des Traktes und besitzem einen separaten Eingang.
Nördlich schließt sich ein kleinerer Hallentrakt an, der nachträglich im Jahr 2000 errichtet wurde.
Im Südwesten schließt sich ein turmartiger Baukörper an. Im Erdgeschoss wird hier die Heizungstechnik angeordenet. Oberhalb wird der Baukörper als Silo für Holzspäne genutzt. Auf dem Dach befindet sich eine Mobilfunkstation.
Die Erschließung der Produktions- und Lägerflächen erfolgt über drei Toranlagen.
Zu den Gewerbeeinnahmen in Höhe von € 54.000,- zählen noch weitere Mieteinnahmen in Höhe von € 5.700,00, die durch einen Funkmast erzielt werden.
Alternativ kann das Objekt auch ab Spätsommer 2017 selbst genutzt werden.
Lage
Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit fast 9.000 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
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Stichworte:
Gesamtfläche: 1120,00 m², Flur: 36